Sujet initié par patjer, il y a 1 mois - 1150 vues
Bonjour,
En 2015 dans une donation partage, le notaire a indiqué dans l'acte une procuration en faveur d'une personne qui n'était pas celle prévue sur la procuration écrite que j'avais signé. Lui ayant fait remarqué, en en 2018 à réception de l'acte, il ne m' a pas répondu. La chambre des notaires l'a sommé de me répondre. Il a reconnu son erreur et m' a indiqué rectifier l'acte. Sauf que je n'ai jamais reçu d'acte réctifié et qu'aucun des signataires n' a été appelé pour re-signer cet acte avec le bon "mandataire". En plus il a reconnu l'erreur sur le nom du notaire chez qui j'ai signé la procuration mais a fait silence sur le nom du mandataire..... Cet acte qui n'est que partiellement modifié ( selon lui) et non contre signé par les signataires de l'acte initial, n'est il pas entaché d'une irrégularité qui peut engendrer une annulation ? Le souci est également sur le fait que le donateur ne peut plus re-signer , vu qu'il est décédé. Merci
La donation-partage est un acte solennel : elle doit être reçue par notaire avec le consentement effectif des parties ou de leurs mandataires régulièrement habilités (articles 931 et 1397-1 du Code civil). Si l'acte désigne comme mandataire d'une partie une personne autre que celle nommée dans la procuration signée, le représentant a agi sans pouvoir. La sanction, sous l'empire des textes antérieurs à la réforme de 2016 applicables à votre acte de 2015 (article 1998 ancien du Code civil et jurisprudence), est en principe une nullité relative invocable par le représenté dans le délai de cinq ans à compter de la découverte du vice (article 2224 du Code civil).
Un acte rectificatif unilatéral du notaire ne peut corriger qu'une erreur purement matérielle (faute de plume, transposition de chiffres). L'erreur sur l'identité du mandataire touche au consentement et au pouvoir de représentation : elle ne peut être régularisée que par un acte authentique complémentaire signé par les parties initiales ou leurs ayants droit, ou par un acte de ratification expresse de votre part (article 1156 ancien du Code civil). Le décès du donateur n'empêche pas cette régularisation : ses héritiers peuvent intervenir à l'acte rectificatif.
Trois voies s'offrent à vous : action en nullité de la donation-partage devant le tribunal judiciaire ; demande de rectification d'acte authentique par voie judiciaire ; action en responsabilité civile professionnelle contre le notaire sur le fondement de l'article 1240 du Code civil, l'erreur sur le mandataire constituant un manquement à son devoir d'efficacité de l'acte. La prescription de l'action en responsabilité court à compter de la réalisation du dommage ou de sa révélation.
Compte tenu de l'enjeu et de la prescription, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour engager la procédure adaptée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
Bonjour J'avais lu que le point de départ de la prescription de 5 ans pouvait aussi être la date du décès du donateur. Si le vice de consentement concerne une donation partage de 2015 et que le décès du donateur est en février 2026, le délai de prescription peut-il courir lors de l'ouverture de la succession ? Merci
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