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Conflit d'intérêt syndicat de copropriété professionnel
Sujet (Cloturé) initié par Fred541976il y a 4 mois - 802 vues
Bonjour,
membre du conseil syndical depuis 1 an au sein de la copropriété dans laquelle je suis propriétaire bailleur, nous avons demandé au syndicat de copropriété professionnel d'ajouter le devis d'un autre syndicat de copropriété professionnel.
Suite à cette mise en concurrence, le syndicat de copropriété actuel dénigre l'offre de l'autre syndic de copro dans la convocation à l'assemblée générale ce que je trouve déjà fort déplacé et peut être pas très légal.
Mais ce qui m'interroge le plus, c'est le fait que la branche gestion locative de cette société ait envoyé un courrier aux différents copropriétaires qui ont confié la gestion de leur bien locatif au sein de cette même société. Dans ce courrier, la société vante une gestion de proximité et "recommande de voter pour le renouvellement du contrat avec la société actuelle et de voter contre le contrat de la société concurrente".
Lors de la passation initiale de son contrat de gestion, le syndic de la copropriété m'avait dit , en interne, avoir par ailleurs un contrat de gestion comme
Je vous contacte car nous vivons actuellement une situation relativement délicate avec notre syndic de copropriété professionnel. apres avoir géré notre copropriété
Il arrive parfois que le recours à une association syndicale libre ou la gestion classique en copropriété ne soient pas suffisants pour l'administration et la gestion des
La gestion d'une copropriété requiert un syndic conformément aux dispositions de la loi du 10 juillet 1965. le syndic de copropriété une personne physique ou une société
Cette pratique est au minimum contestable et potentiellement irrégulière.
Le syndic en place peut présenter ses observations sur une offre concurrente, mais un dénigrement dans les documents préparatoires à l'assemblée générale peut être critiqué au regard de son obligation de neutralité et de loyauté. Le fait que la branche gestion locative du même groupe adresse un courrier à certains copropriétaires pour leur recommander explicitement de voter pour le renouvellement du syndic et contre le concurrent est encore plus problématique. Cela peut être analysé comme une tentative d'influencer le vote en situation de conflit d'intérêts.
Il n'existe pas, à ma connaissance, d'interdiction légale expresse de ce type de courrier, mais sa conformité aux obligations déontologiques et au devoir de loyauté du syndic est loin d'être évidente.
Si l'enjeu est important, il serait pertinent de consulter un avocat spécialisé en droit de la copropriété avec les documents en question, car leur contenu exact peut faire toute la différence.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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