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Mes locataires en déménageant , ont abîmé le portail de la maison. Ils n'ont pas voulu faire marcher leur assurance et ont payé un nouveau portail. Ils sont partis avec l'ancien portail sans me le demander. En ont ils le droit? C'est quand même un bien m'appartenant Merci de vos réponses
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Non, vos locataires n'ont pas le droit d'emporter le portail. Le portail est un bien immobilier fixé à votre propriété qui vous appartient, et ils doivent le laisser en place.
Le fait qu'ils aient payé un nouveau portail ne leur donne pas le droit d'emporter l'ancien. Le nouveau portail devient également votre bien (puisqu'il est fixé à votre propriété), et l'ancien doit vous rester.
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Alex Quach - AQ Lawyer
il y a 4 mois
BOUBOU
Bonjour et merci pour votre réponse. Ils arguent qu' ils ont remis un nouveau portail en place et que l'on doit, entre guillemets , s'en satisfaire car ils l'ont remplacé à l'identique et que s'ils l'a fait sans rien nous dire, nous n'aurions rien vu . Ils ne trouvent pas normal que nous gardions les deux portails puisqu'ils estiment que celui qu'il ont abîmé leur reviens puisqu'ils en ont mis un autre. Ils se disent que nous n'allons pas faire une action en justice pour un simple portail Y a t'il un délai de prescription pour réclamer ce portail? en mois ? année? Les faits remontant à 4 ans mais dans ce laps de temps il s'est passé beaucoup de chose ( plusieurs décès familiaux, tension dans la succession, gestion de biens en indivision et locataire, procédure judiciaire...) bref cela était passé au second plan mais j'y reviens maintenant avec cette interrogation. S'ils l'ont découpé ou jeté que faire? Quelle démarche effectuer? merci pour votre retour
L'argumentation de vos locataires est juridiquement irrecevable : le remplacement du portail ne transfère pas la propriété de l'ancien portail à leur profit, et votre droit de propriété sur ce bien reste intact. Le portail étant un élément de clôture fixe (bien immobilier), donc l'action en revendication de propriété est imprescriptible : vous pouvez toujours réclamer sa restitution, même après 4 ans.
Si le portail est détruit, vous ne pouvez plus le récupérer matériellement, mais vous pouvez obtenir une indemnisation.
Vous pouvez rédiger une mise en demeure et l'envoyer par LRAR, et saisir le tribunal judiciaire si la situation ne peut se régler par LRAR.
Je reste disponible si vous avez plus de question.
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Alex Quach - AQ Lawyer
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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