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Sujet (Cloturé) initié par Nanouil y a 2 mois - 645 vues
Bonjour, L'Assemblée Générale du 22/04/2025 a mandaté un syndic dont le contrat s'achève le 22/06/2026. Depuis, nous n'avons pas eu une seule AG . L'arrêté des comptes est au 30 /09. Quelle attitude les copropriétaires doivent adopter svp ? Merci pour votre réponse. Annick JAOUEN
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Les copropriétaires doivent d'abord obtenir la convocation d'une assemblée générale avant le 22/06/2026 pour désigner le futur syndic et voter les comptes arrêtés au 30/09.
Le syndic en place a l'obligation de convoquer l'AG annuelle, mais à défaut, le conseil syndical ou, en son absence ou carence, tout copropriétaire peut mettre en demeure le syndic puis demander au président du tribunal d'habiliter un copropriétaire ou un mandataire de justice à convoquer l'AG, afin d'inscrire à l'ordre du jour les résolutions de désignation du syndic et l'approbation des comptes.
Pour éviter tout vide de syndic après le 22/06/2026, il faut que l'AG se tienne avant cette date et fixe clairement la date de prise d'effet du nouveau contrat, car à défaut de syndic en exercice, la copropriété se retrouve dépourvue de représentant légal, ce qui bloque les actes de gestion courante et les signatures bancaires.
Si, malgré ces démarches, le mandat arrive à expiration sans nouveau syndic désigné, les copropriétaires peuvent soit convoquer eux‑mêmes une AG aux seules fins de nommer un syndic, soit, à défaut ou en cas d'échec de cette AG, saisir le président du tribunal judiciaire par requête pour faire désigner un administrateur provisoire chargé temporairement des fonctions de syndic et de convoquer l'AG appelée à nommer un syndic, en utilisant la procédure prévue pour l'absence de syndic.
Merci de valider ma réponse si elle vous convient.
#Meilleure réponseil y a 2 mois
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