Je suis actuellement dans une succession compliquée depuis 2024. Dans cette succession il y a une maison dans laquelle je ne suis pas allée depuis 1997 et dont je n'ai pas les clés. Cette maison est occupée par l'un de mes frères handicapé et les aînés de la fratrie. Je suis consciente de mon l'obligation de payer la taxe foncière et l'assurance. En dehors de cela le notaire me transmets des factures d'eau, d'électricité et de chauffage en me demandant de payer ma quote part. Ces charges ne sont-elles pas à la charge de ceux qui occupent la maison ? Suis-je obligée d'y contribuer ? Par avance je vous remercie de votre réponse. Cordialement
Au vu des éléments que vous exposez, il convient de distinguer les charges liées à la conservation du bien de celles résultant de son occupation.
Les dépenses nécessaires à la conservation de l'immeuble (par exemple, la taxe foncière, certaines primes d'assurance ou des travaux indispensables) peuvent, selon les circonstances, être supportées par l'indivision et réparties entre les indivisaires.
En revanche, les charges de consommation, telles que l'eau, l'électricité ou le chauffage, sont en principe à la charge de celui ou de ceux qui occupent effectivement le bien, sauf accord contraire entre les indivisaires ou circonstances particulières.
Si vous n'occupez pas cette maison depuis de nombreuses années et que d'autres indivisaires en ont la jouissance exclusive, il est légitime de demander au notaire sur quel fondement il vous réclame une quote-part de ces consommations. Vous pouvez lui demander de distinguer les dépenses d'entretien de l'indivision des dépenses liées à l'occupation du bien.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
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