Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par Louiseil y a 1 mois - 758 vues
Bonjour Madame, Monsieur , La maison ou j'habite actuellement a été achetée par ma sœur et moi-même en 2003 . En accord avec ma sœur , Je vais racheter la part de ma sœur pour être l'unique propriétaire . J'ai des questions et besoin de vôtre aide , vos conseils SVP ! - Je dois faire estimer la valeur de la maison .? - Voir un notaire pour officialiser la vente .? - Est-ce que ma sœur a le droit de me re vendre moins cher que la valeur estimée .? ( ce que ma sœur souhaite en tenir compte que j'avais occupé à rénové la maison tout seul .! ) - Est-ce que je peux payer la somme en plusieurs fois . ? ( avec d'accord de ma sœur bien sûr ! ) Je vous remercie D'avance . Pierre BERTE #Adresse email#
Ceci n est pas pour moi mais pour un amis qui ne sait pas quoi faire . voici les problèmes. il a divorcé depuis 8 ans. depuis le divorce très difficile , il ne
Je souhaite négocier le prix de rachat des parts de mes deux frères pour avoir la pleine propriété du bien . est ce possible de négocier directement avec eux puis
Mon épouse et moi-même avons décider de divorcer et avons mis notre maison en vente dans une agence immobilière avec un mandat d'exclusivité de 3 mois depuis le
Je désire racheter la part de ma sœur dans une maison. si nous décidons de la mettre en vente. un acquéreur est intéressé. puis-je à ce moment là me manifester pour
Question concernant le rachat de la part de ma soeur en indivision. nous sommes frère et soeur et je souhaite racheter la part de ma soeur qui veut vendre le bien
Je vais divorcer. j’ai dans quelques mois une grosse somme d’argent d’assurance vie car ma mère est décédée. nous avons un bien, une maison que nous avons remboursée
Je souhaiterais savoir si je peux refuser de lui vendre ma part sur une maison que nous avons fait construire il y a 7 ans? je préfère que nous la vendons et que nous
Nous sommes 4 enfants qui avons hérité de notre père en 2005 ma mère à l’usufruit de la maison moi et ma sœur voulons racheter la part de mes frères nous serons donc
L'opération que vous envisagez est un rachat de part indivise, c'est-à-dire une cession de droits indivis portant sur un immeuble.
Une estimation n'est pas légalement obligatoire, mais elle est vivement conseillée. Un avis de valeur d'un notaire ou d'un agent immobilier, ou une expertise, permet de fixer un prix juste, d'éviter les contestations et de limiter le risque fiscal.
Le passage devant notaire est en revanche obligatoire. La cession de droits indivis sur un bien immobilier doit être reçue en la forme authentique pour être valable et publiée à la publicité foncière, au sens de l'article 710-1 du Code civil.
Votre sœur peut vous céder sa part à un prix inférieur à la valeur estimée, notamment pour tenir compte des travaux que vous avez financés seule, dans l'esprit de l'article 815-13 du Code civil. Il est prudent de motiver cette décote dans l'acte. Une sous-évaluation manifeste entre sœurs peut toutefois être requalifiée en donation déguisée par l'administration fiscale, avec des droits supplémentaires.
Le paiement en plusieurs fois est possible avec l'accord de votre sœur. Le notaire pourra sécuriser le solde par un privilège de vendeur, une clause résolutoire ou une hypothèque.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
#Meilleure réponseil y a 1 mois
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.