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La fille de la propriétaire d'une amie lui a envoyé un message pour dire que faut changer l'évier qu'il est soit disant foutu et le robinet qu'il yen n'a pour 400 euros est ce a la charge du propriétaire ou charge locataire? Je précise aussi que cette propriétaire fait que s'acharne sans cesse sur ma copine et des plainte on était faite mais rien ne bouge et elle rentre dans l'appartement de ma copine quand elle est pas la merci
Bonne soirée
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Je souhaiterais savoir comment lever une interdiction juridique d'être approchée par mon compagnon? nous voulons revivre ensemble, mais il a une interdiction de
Une question en droit de la famille et des personnes ?
Dans un logement loué à titre d'habitation, le locataire doit prendre en charge l'entretien courant et les réparations locatives, par exemple certaines petites réparations, le nettoyage ou le remplacement de petits éléments d'usage.
En revanche, lorsqu'un équipement doit être remplacé en raison de sa vétusté, de son ancienneté ou d'une usure normale, la dépense incombe en principe au propriétaire. Ainsi, le remplacement complet d'un évier ou d'un robinet vétuste ne doit normalement pas être mis à la charge de votre amie, sauf si leur détérioration résulte d'une faute, d'une mauvaise utilisation ou d'un défaut d'entretien qui lui est imputable.
Par ailleurs, pendant la durée du bail, le logement constitue le domicile du locataire. Le propriétaire ne peut pas y pénétrer librement, même s'il possède un double des clés. Il doit obtenir l'accord du locataire pour entrer dans les lieux, sauf situations particulières qui doivent être appréciées selon les circonstances.
2/ Les solutions et démarches
Votre amie doit tout d'abord photographier l'évier et le robinet afin de conserver la preuve de leur état. Si possible, elle peut demander à un plombier d'indiquer si le problème résulte de la vétusté ou d'une dégradation.
Elle doit ensuite informer la propriétaire par écrit du problème et lui demander de prendre en charge les réparations qui relèvent de ses obligations. Si la propriétaire prétend que votre amie est responsable, demandez-lui de préciser la dégradation reprochée et la raison pour laquelle elle estime que les travaux sont à la charge de la locataire.
Concernant les entrées dans le logement, votre amie peut adresser un courrier recommandé à la propriétaire en lui rappelant clairement qu'elle n'autorise aucune entrée dans son domicile en son absence sans son accord préalable et que tout rendez-vous doit être convenu avec elle.
Si des intrusions ont déjà eu lieu, conservez les SMS, courriels, témoignages ou autres éléments permettant de les établir. En cas d'entrées répétées malgré son opposition, de menaces ou de harcèlement, elle pourra envisager un signalement ou une plainte selon la gravité des faits et prendre conseil auprès de l'ADIL ou d'un avocat.
Enfin, votre amie ne doit pas cesser de payer son loyer de sa propre initiative pour contraindre la propriétaire à intervenir. En cas de désaccord persistant sur les réparations, une mise en demeure, puis une tentative de conciliation et, si nécessaire, une saisine du juge pourront être envisagées.
Votre bien dévoué, Xavier DAUSSE
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#Meilleure réponseil y a 8 jours
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