Depuis le 1er janvier 2025, la location de nombreux logements énergivores, dits "passoires thermiques", est interdite. Cette mesure, issue de la loi "Climat et Résilience", transforme en profondeur le marché locatif des logements destinés à la résidence principale. Que vous soyez propriétaire (bailleur) ou locataire, cette nouvelle règle vous concerne directement.
Très simplement, une "passoire thermique" est un logement mal isolé qui consomme trop d'énergie, se traduisant par un inconfort et des factures élevées. L'outil officiel pour l'identifier est le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire pour toute location. Il classe les biens de A (très performant) à G (très énergivore).
En pratique : Regardez l'étiquette énergie sur l'annonce de location ou annexée à votre bail. Si vous y voyez la lettre F ou G, le logement est officiellement considéré comme une "passoire thermique". C'est ce classement qui déclenche les nouvelles obligations.
