Le prêt relais, c'est un crédit à court terme. Il s'agit d'une avance partielle, consentie par un établissement de crédit, équivalente au montant théorique et partiel de la résidence actuelle mise en vente. Le prêt relais s'adresse donc uniquement aux personnes déjà propriétaires qui souhaitent acquérir un nouveau logement.
Il permet d'acheter un nouveau bien immobilier avant de disposer des fruits de la vente du logement actuellement occupé, tout en bénéficiant d'un délai supplémentaire pour vendre ce dernier. Il assure donc la transition entre deux crédits qui, sans lui, se seraient momentanément superposés, ce que peu de ménages peuvent se permettre. Les conditions pour obtenir un prêt relais sont similaires à celles d'obtention d'un prêt immobilier classique :
- une certaine stabilité professionnelle et personnelle,
- des revenus réguliers,
- une gestion saine de vos finances,
- une certaine capacité d'épargne.
Le prêt relais est généralement accordé pour une période assez courte, allant de 12 à 24 mois maximum. Le montant du prêt relais représente entre 50 et 80 % de la valeur estimée du logement mis en vente. Ce pourcentage varie en fonction de la probabilité de vendre le logement rapidement. Plus la probabilité de vendre rapidement est importante, plus le montant emprunté sera important.
