"Les concubins ignorent la loi, la loi ignore les concubins". Pendant longtemps, la seule forme de conjugalité reconnue par le droit était le mariage. Néanmoins aujourd'hui avec lui, le droit admet comme autres formes de conjugalité le concubinage et le pacte de solidarité civile (le PACS).
Cependant, quelques soit le statut officiel, les couples sont tous susceptible d'être confronté un jour à l'achat d'une maison ou d'un appartement, de meubles, et, contrairement au couple marié, les concubins ne bénéficient d'aucunes règles régissant leur rapport patrimonial.
Ainsi en cas de rupture, qu'advient-il des biens acquis lors du concubinage ?
Trouvez votre avocat droit de la famille et des personnes
Premier rendez-vous gratuit
alexia
TROUVEZ VOTRE
AVOCAT
Continuer
Le sorts des biens après la rupture de l'union de fait
Les concubins sont des tiers étrangers l'un à l'autre. Ainsi par exemple, ils n'ont pas l'obligation, contrairement aux époux, de contribuer aux charges de la vie commune, ainsi de contribuer à toutes les dépenses du ménage. Par conséquence, la finalité des biens acquis par les concubins poursuit donc la même logique : Chaque concubin conserve la propriété de son bien.
Dans cette situation, il faut distinguer si le bien mobilier ou immobilier fut acquis par une personne détentrice du titre de propriété ou non. 1- Bien avec titre de propriété
Par principe, le concubin titulaire du titre de propriété et ayant financé le bien est le propriétaire du bien.
Si le bien n'a pas été financé, ou de manière partielle, par le concubin titulaire du titre de propriété, celui-ci lui reviendra tout de même. En effet, peut importe qui l'a financé, la qualité de propriétaire est toujours endossée, et ce quelques soit les circonstances, par le titulaire du titre de propriété.
C'est pourquoi la situation du concubin non propriétaire du logement est très précaire. En cas de séparation conflictuelle, le concubin propriétaire pourra contraindre l'autre de quitter les lieux. Il n'y a aucune disposition de protection pour le concubin non propriétaire.
Si les deux concubins ont signé le bail, ils ont alors tous deux la qualité de preneur de bail et celui-ci ne sera pas résilié en cas de rupture du couple.
En cas de décès, le concubin ayant vécu au moins un an avec le locataire peut demander à ce que le bail se poursuit. 2- Bien sans titre de propriété
Les concubins souhaitant obtenir le bien (souvent mobilier) sans avoir de titre de propriété pourront essayer de le revendiquer par la preuve de tous moyens, par exemple aux circonstances qui ont permit l'acquisition du bien, de la personne qui l'a financé ou de l'existence de facture, de bon de commandes.
Le sort des donations
Le sort des donations dépend en réalité de la situation des concubin, s'ils étaient fiancés ou non.
1- En dehors de fiançailles
Les libéralités entre concubins sont par principe irrévocable, chacun conserve sa donation.
Cependant, le droit reconnait deux exceptions.
La première, lorsque donataire (le bénéficiaire) a fait preuve d'ingratitude, autrement dit a attenté à la vie du donateur, rendu coupable envers lui de sévices, délits ou injures grave.
La seconde, lors de la naissance d'un enfant du donateur née postérieurement à la donation. 2- Promesse de fiançailles
En cas de rupture des fiançailles, les cadeaux réciproques consenties dans ce cadre doivent être restitués.
Toutefois, il faut être prudent à la formulation donnée à ce cadeau. En effet, si toutes les donations doivent être restitués, les cadeaux dit de présent d'usage ne le sont pas.
Ce sont des cadeaux dont il est d'usage d'offrir lors de circonstances exceptionnelles, comme les fiançailles, et qui sont caractérisés par leur modicité (eu égard du de la fortune et du train de vie du donateur).
Enfin, les juges réservent une place particulière à la bague de fiançailles. En effet, si celle-ci est un bijou de famille, le ou la fiancé(e) doit toujours la restituer en cas de rupture des fiançailles.
Au contraire, si la bague n'est pas un bijou de famille, mais correspond au critère du présent d'usage, alors celle-ci est insusceptible de faire l'objet d'une restitution.
Une question en droit de la famille et des personnes ?
Lorsque deux personnes se marient, ils sont soumis à des effets personnels et patrimoniaux. les rapports entre les époux relatifs à leur patrimoine sont réglés par deux corps...
Pendant le divorce, la disparité des niveaux de vie des époux peut justifier le versement d'une prestation compensatoire par l'un des époux à son conjoint. elle vise...
Mon grand père est décédé et vivait en concubinage avec une femme depuis plusieurs années. ils vivaient donc ensemble au domicile de mon grand père. la maison est à...
Nous ne sommes pas encore divorcés, mais en instance, avec autorisation de vivre séparés. (mariage avec communauté réduite aux acquets) mon mari a acheté une maison au...
Le concubinage, ou « union libre », n’impose évidemment aucune obligation aux concubins. mais la conséquence première est qu’ils ne bénéficient d’aucun...
Je me suis séparé du père de mon fils, il y a 4ans. nous avons un prêt immobilier ensemble. monsieur est resté dans la maison lors de mon départ dans un autre...
Je me suis séparé de ma concubine il y a maintenant 15 jours et, 2 jours plus tard, sans aucune raison, elle a fait venir la police chez nous pour me mettre dehors...
Mon partenaire et moi vivons ensemble depuis près de 20 ans, nous sommes tous deux veufs et non mariés ni pacsés (car sinon, nous perdrions nos pensions de veuf). la...
Je me suis séparée de mon concubin en mai 2023, en fuyant le domicile acheté en commun (à 50 / 50) . il est resté et vit toujours dans cette habitation. il a changé...
Une question en droit de la famille et des personnes ?
Des avocats vous répondent gratuitement sur Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.