Bonjour souci de degradation habitation en location trous dans les mur,bris de vitrage,instalation electrique détérioré espace vert abandonné, douches endommagées . l'occupant part.... les recours possibles
Lors du départ d'un locataire un état des lieux de sortie doit être établi en présence du propriétaire et du locataire.
Cet état des lieux va lister toutes les dégradations.
En comparant cet état des lieux de sortie avec celui qui a dû être établi lors de l'entrée dans les lieux, les dégradations imputables au locataire sont identifiées.
Le chiffrage des réparations doit être retenu sur le dépôt de garantie avant sa restitution dans un délai maximal de deux mois à compter de la libération des lieux.
Si le montant du dépôt de garantie n'est pas suffisant pour couvrir le coût des réparations, le complément reste dû par le locataire sortant.
Si aucun état des lieux n'a été établi, et que le propriétaire veut faire valoir ses droit, il devra rapporter la preuve de l'imputabilité des dégradation au locataire, par tous moyens.
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