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Je me permets de vous contacter pour une question concernant un compromis de vente immobilière. J'ai signé un compromis pour un achat sous condition suspensive d'obtention d'un prêt. Je suis passée par un courtier qui a déposé plusieurs dossiers de demande et pour lesquels il a eu des refus soit par mail, soit par téléphone. Il m'a fait une attestation précisant les montants demandés, à quel taux, et durée et qui ont été refusés, me disant qu'il était habilité. Est-ce que l'attestation du courtier me suffit pour donner au notaire pour faire jouer la clause suspensive. Sachant que le courtier m'a dit qu'en cas de besoin il a les mails et les dossiers déposés, mais il ne m'a rien donné d'autres. En cas de litige, suis-je couverte par l'attestation du courtier qui devra lui prouver qu'il a ^fait les demandes et qu'il a bien les refus ou est-ce que ce sera à moi de fournir les prevues sachant que je n'ai aucun autres documents en ma possession. Comment faire si le courtier ne me donne rien d'autres ? Merci d'avance, cdlt
J'ai signé un compromis de achat de fonds de commerce. et je demandais un prêt à la banque en apportant des dossiers. et quelques heures après, j'ai eu la
Nous sommes actuellement dans une situation de refus de prêt (assez particulière de notre point de vue, ainsi que celui de notre entourage) et malheureusement au delà
Nous avons signe un compromis de vente en mars . nous devions signe l acte authentique le 2 juillet. la semaine dernière un des vendeurs est décédé. le
Je viens de recevoir suite un refus d'attestation de conformité suite à ma déclaration préalable effectué en 2022. pour motif: la hauteur du portail est
J'ai fait la demande auprès de ma banque pour obtenir un pret "baby". cependant ce pret m'a été refusé car mon conjoint (nous sommes ni marié ni pacsé) avec
Depuis 2019, j'ai des titres de séjour pour parent d'enfant français. je suis marié avec une française et nous avons 3 enfants. mon titre de séjour a expiré
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2 réponses
Carrier
Bonjour,
Je vous conseille d'obtenir des attestations de refus directement auprès de établissement de prêt concernés, au besoin en passant par votre courtier.
Les tribunaux considèrent effectivement que l'attestation du courtier est insuffisante pour démontrer de démarches sérieuses en vue de l'obtention d'un prêt.
En outre vérifiez bien que les demandes faites par votre courtier correspondant bien aux indications contenues dans votre compromis (taux d'intérêt, montant, durée,...).
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question et si celle-ci est par conséquent résolue.
Cordialement,
Marina Carrier #Site internet# #Adresse email#
il y a 9 ans
Michel
Bonjour Maitre CARRIER
Il y a eu un jugement en cassation qui semble dire le contraire : un depot de pret aupres d'un courtier immobilier aurait autant de valeur qu'un depot de pret apres d'une banque - sous reserve que les termes de la demande aupres du courtier soient conformes avec ceux inscrits dans l'avant contrat (promesse de vente).
Deux cas: France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 12 février 2014, 12-27182 Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 24 septembre 2014, 13-18.698
Pourriez-vous svp nous eclairer?
Merci beaucoup
il y a 5 ans
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