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Condition suspensive d'obtention de crédit non déclaré par l'acheteur
Sujet initié par andréil y a 5 ans - 3417 vues
Bonjour, Le 1 er octobre 2020 nous avons signé une promesse de vente.
Nos acheteurs font un crédit total de la somme d'achat mentionner par le notaire dans le compromis avec la condition suspensive d'obtention de crédit.
Vendredi 4 décembre, soit 3 jours après la date butoir d'obtention de leur crédit, notre notaire nous informe avoir reçu une attestation de la banque des acheteurs, par l'intermédiaire de leur notaire, stipulant que ces derniers n'obtiendrons leur crédit que s'ils vendent leur actuel appartement et remboursent leur crédit.
Notre notaire précise que cette clause suspensive n'existe pas dans dans le compromis de vente.
A aucun moment, les acheteurs ne nous ont informé de l'existence d'une telle clause contractée auprès de leur banque, y compris lors de la lecture et de la signature de la promesse de vente. Si nous en avions eu connaissance, nous aurions refusé de leur vendre notre bien sous cette condition. Après lecture par notre notaire du passage suivant du compromis de vente : « Il n'existe pas d'empêchement à l'octroi de ces prêts qui seront sollicités» Notre notaire leur a demandé de vive voix s'il existait un empêchement à l'octroi des prêts qu'ils sollicitaient ; les acheteurs ont clairement répondu : non. Et ont ajouté qu'ils étaient sûrs d'obtenir leur prêt.
Actuellement les acheteurs nous demandent de repousser la date de signature de l'acte d'achat de plusieurs mois probablement pour avoir le temps de vendre leur appartement. Nous ne sommes pas d'accord car cette situation peut perdurer plusieurs mois voire années et également car cette clause suspensive n'a jamais été inscrite dans le compromis de vente. Pouvons-nous demander l'annulation de la vente et récupérer l'indemnité d'immobilisation ? Merci de vos réponses
Nous avons signe un compromis de vente de notre terrain en zone de bâtiments de france en décembre 2024 avec clause d obtention du permis de construire. le futur
En signant un compromis (ou une promesse synallagmatique de vente) le vendeur s'engage à vendre un bien immobilier à des conditions déterminées, tandis que l'acheteur s'engage
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Je vous contact car j'aurais besoin de précisions sur mes droits en tant que vendeur. contexte :je suis le vendeur. compromis de vente de mon appartement signé
Bonjour Il semble exister une contradiction entre la rédaction de l acte (pas de prêt) et la discussion le jour de la signature (pas d empêchement à l octroi de ces prêts qui seront sollicités) Alors : était il prévu un prêt? Il semble bien que oui d après les échanges avec le notaire
il y a 5 ans
andré
Bonjour, Oui il était prévu un prêt comme mentionné dans le début de mon texte . Nos acheteurs font un crédit total de la somme d'achat. Merci de vos réponses
il y a 5 ans
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