Plus value ?? sur la vente de ma maison 2ndaire mais non propriétaire de mar pal
Sujet (Cloturé) initié par edelweiss, il y a 4 ans - 2424 vues
BONJOUR, 1 je suis contrainte de vendre ma maison, que je loue actuellement en saisonnier, (suite mésaventures avec locataire (qui a bien rompu le bail), donc la vente se fait en tant que "résidence 2ndaire "donc avec une plus value imposable, MAIS je ne suis pas propriétaire de l'appartement que j'habite (près de mon travail )donc est-ce-que cela change la donne ...??; d'après mes qques recherches sur internet....? 2 Un calcul de plus value se ferait alors à partir de cout de ma maison racheté au divorce en 2012 , estimation sur acte notarié, que je rembourse actuellement, ou??par rapport au cout de la construction de la maison sur présentation de factures en 2000.??? SVP Merci bien pour votre réponse, c'est un peu urgent....
Si vous n'habitez pas dans votre résidence principale, l'exonération sur la plus-value immobilière liée à la cession de la résidence principale ne peut pas s'appliquer.
En revanche, vous pouvez bénéficier d'une exonération sous certaines conditions si vous décidez de réemployer les fonds de la vente pour l'acquisition de votre résidence principale.
Concernant le prix d'acquisition de votre maison, cela dépend si la maison était un bien commun ou un bien propre appartenant à votre mari.
S'il s'agit d'un bien commun, vous êtes réputée avoir acquis la maison au moment de sa construction. En revanche, s'il s'agit d'un bien propre de votre mari et que vous avez acquis la maison suite au divorce. Il s'agit d'une acquisition classique et le prix d'acquisition correspond au montant figurant dans le jugement.
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