Problème récurent de fuite avec le propriétaire du dessus

Sujet initié par Onecellking, il y a 5 ans - 1286 vues

Bonjour,

Je vous écris aujourd'hui pour faire part d'un problème qui réapparaît par intermittence depuis bientôt 7 ans.

Nous somme locataires dans un vielle immeuble parisien (1930 env) depuis plus de 35 ans, les différents lots de l'immeuble sont répartis entre plusieurs propriétaires qui les ont hérités d'un parent qui vivait dans l'immeuble à l'époque où nous avons emménagé.

Le lot qui nous pose problème lui est une minuscule chambre de bonne à l'étage au dessus du notre. Il a été vendu au propriétaire de la boulangerie qui est au rez de chaussée (Il possède également un appartement au 1er étage). Il faut savoir que ces studettes / chambres du 4 ème sont plutôt vétustes et ne possèdent aucune plomberie à l'origine, toilettes sur le palier etc.

Le problème vient de l'utilisation que fait le propriétaire de la boulangerie de cette chambre de bonne. Je pense qu'elle est trop petite pour être louée légalement.
Depuis des années ce sont les employés de la boulangerie (les boulangers il me semble mais les occupants changent fréquemment) qui y logent, pas nécessairement à temps plein.
Le propriétaire a fait installer à leur usage une sorte de douche en préfabriqué, posée quasiment à même le sol. Les raccords sont plus que rudimentaires, lavabo tout aussi approximatif (et récemment mais je n'en suis pas complètement sûr, une pompe à eau ! ).
Evidemment il n'aura pas fallu longtemps pour qu'apparaisse des infiltrations et des fuites d'eau massives dans notre appartement dont une chambre est située juste en dessous. Ces fuites sont souvent "réparées" pour réapparaître de façon ponctuelle. La douche en préfabriqué disparaît mais revient elle aussi de temps en temps. J'ai du une fois poser une bâche dans ma chambre car il y a plu pendant plus de 10 jours. La pièce sent l'humidité en permanence. Dommages sur les biens qui s'y trouvent. Lors du dernier épisode l'une des étagères de ma bibliothèque a cédé car gorgée d'eau.

Le propriétaire de la boulangerie est très difficile à joindre, feint la bonne volonté, mais voilà 7 ans que cela dure. Notre propriétaire ne semble plus impliqué que ça (Ils vivent ailleurs et ne se sont jamais vraiment investi dans la vie de l'immeuble). Le syndic m'a tout simplement dit que si je n'étais pas content je pouvais aller voir ailleurs (pas en ces mots, mais pas loin du tout).

Les fuites sont une chose mais il y a en aurait beaucoup d'autre à mettre à l'actif du propriétaire de la boulangerie (hygiène surréaliste, chats lâchés dans la cour pour chasser l’afflux de nuisibles, parties communes malmenée lors des livraisons, appartement souvent utilisé pour stocker des produits alimentaires, utilisation de la cave possiblement sans préavis ou accord)

Voilà, j'aimerais savoir tout ce que je peux faire. Comment puis-je le contraindre à enlever définitivement cette "douche de jardin". Ou comment dénoncer ses pratiques, dont je suis certains, beaucoup doivent être illégales, je doute fortement que cette boulangerie puisse passer un contrôle sanitaire.
Il me semble qu'il est d'ailleurs déjà en conflit avec d'autres occupants de l'immeuble.

Je m'excuse d'avoir été un peu long et je vous remercie d'avance pour toutes vos réponses. N'hésitez pas à me demander des détails si nécessaire.

Merci de vos réponses