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Sujet initié par Laura schenckil y a 6 ans - 3562 vues
Bonjour,
Locataire depuis juin dernier dans un appartement de 85m2, nous rencontrons de nombreux problèmes. Nous avons un velux cassé depuis des mois, le grenier se situant juste au dessus de nous, n'est tout simplement pas isolé. (tuiles+charpente) Du lambris est installé au plafond, qui lui n'est pas bien fixé et laisse des ouvertures, un froid glacial entre de partout. Les portes du balcon laissent également passer le froid. Des traces de moisissures apparaissent par les plinthes. Nous nous retrouvons avec plus de 220€ d'électricité par mois alors que nous chauffons une pièce à 20 degrés, et le reste, reste froid. ( 10-14 degrés dans le bureau, aux toilettes, dans la salle de bain) Lors de notre arrivée aucun DPE ou ancienne facture d'électricité n'était consultable sous prétexte que personne ne le louait auparavant. Nous avons également des remontées d'eau dans le garage « quand il pleut » mais « c'est normal ». De plus, le propriétaire est constamment dans notre cour, on est déjà rentré et avons constaté que notre garage électrique était ouvert, il nous hurle dessus dès que l'on lui parle de nos soucis. Nous en avons informé l'agence immobilière, qui « va s'en occuper » mais ne nous écrit uniquement afin d'obtenir le paiement du loyer.
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3 réponses
VIEUILLE
Bonjour, L'absence des documents exigés par la loi et notamment le DPE rend caduque le contrat et celui-ci peut être dénoncé à tout moment sans aucune pénalité. Vous pouvez donc mettre fin immédiatement au bail sans indemnité ce qui au vu de la relation avec votre bailleur de toute évidence peu aimable est probablement la meilleure option. Une action en réduction du loyer et en dommages et intérêts est également possible mais à mettre en face des délais pour obtenir gain de cause. Salutations distinguées.
il y a 6 ans
Laura schenck
Que dois-je donc entreprendre pour mettre fin au bail ?
il y a 6 ans
VIEUILLE
Bonjour, Adresser un courrier recommandé avec avis de réception en motivant très clairement la caducité du bail du fait de l'absence du DPE lors de sa signature. Vous pouvez également rappeler qu'une température de 10 à 14 °C malgré le chauffage dans le logement rend le logement incompatible avec les critères de décence devant s'appliquer ce qui justifie également la fin du bail et peut ouvrir droit à des dommages et intérêts. Seule exception, les toilettes, pièce dans laquelle le chauffage n'est pas imposé par les normes de construction. Salutations distinguées.
il y a 6 ans
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