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Copropriété : jardin en jouissance exclusive et privative
Sujet initié par Maryfeuil y a 6 ans - 1620 vues
Bonjour, J'ai acheté un appartement dans une copropriété de 4 appartements en duplex (rdc + 1 étage). Il y a une allée commune qui dessert toutes les entrées des appartements. Je suis le dernier appartement, donc lors de mon achat, le propriétaire m'a vendu un lot de 15m2 des parties communes. J'ai donc un bout des partie commune qui m'est attribué comme étant une jouissance exclusive et privative. Je voulais fermer cet espace pour pouvoir profiter pleinement de mon jardin. Je souhaitais donc mettre une petit portail face à allée commune (entre le mur de ma façade et le muret du voisin hors copro)
Le problème : les copropriétaires ne veulent pas que je mette mon portillon en face de l'allée commune, sous prétexte que s'ils veulent acheter et fermer devant chez eux, mon portillon va les gêner. Mais ils doivent me laisser un espace minimum pour pouvoir accéder jusqu'à chez moi. Savez-vous quelle est la distance minimale à laisser entre le muret du voisin hors copro et mon portillon ? Les copropriétaires peuvent-ils m'obliger à mettre mon portillon dans un sens ou l'autre ? Quelle est la largeur minimale pour accéder à mon entrée (sachant que si je dois déménager, j'imagine qu'il faut au minimum 1m comme une porte lambda ?)
NB : Il n'y a rien de marquer à ce niveau sur le règlement de copropriété, ni sur le PLU de ma ville ...
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