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Sujet (Cloturé) initié par LLisaail y a 6 ans - 6350 vues
Bonjour, J'achète un appartement dont la signature de l'acte authentique avait pour délai maximale le 20 juillet 2020. Le compromis de vente a été signé par toutes les parties en date du 24 mars 2020 avec l'ajout d'une clause suspensive pour me laisser plus de délai pour l'obtention de mon prêt en raison du confinement exceptionnel survenu ce printemps. J'ai obtenu et signé mon offre de prêt en date du 15 mai 2020 et à la suite de cela une convocation pour une signature de l'acte authentique a été réalisé pour la date du 2 juin 2020. Le vendeur a refusé cette date de signature car il n'avait pas trouvé d'appartement pour se re-loger. Il ya deux semaines, l'agence immobilière m'appelle pour m'avertir que le vendeur souhaite repousser la date de signature qui avait pourtant comme délai maximale le 20 Juillet 2020, et désire jouer sur la clause que j'ai fait ajouter au compromis pour ne pas me laisser le choix de refuser. Cette clause suspensive stipule : "Le délai ci-dessus sera automatiquement prorogé, sans qu'il soit nécessaire de rédiger un avenant, de la durée de confinement qui pourrait être décidée par le gouvernement français et/ou les autorités sanitaires ", mais dès lors que mon prêt a été signé, il me semble que cette clause devait être levée. Toutefois, le vendeur a souhaité jouer sur l'ambiguïté de cette clause, voulant s'en servir pour justifier le fait qu'il n'est pas cherché de nouveau logement, refusant alors de libérer l'appartement que j'achète et de signer l'acte authentique en date indiqué. Les notaires n'ont pas rédigé de convocation pour le 20 juillet malgré mon désaccord. A ce jour, l'acte n'est toujours pas signé, et la date maximale est dépassée. Aucun écrit ou avenant n'a été rédigé pour reculé la date de signature. Les notaires ne me donnent pas mes droits concernant ce retard. Je souhaiterais alors connaitre mes droits quant à ce retard de signature qui ne me permet pas de jouir du bien que j'achète dans le respect de la date butoir apparaissant dans le compromis de vente. Merci de vos réponses
Il est indiqué dans la promesse que je m'apprête à signer un délai de: 30 j pour obtenir le prêt 45 j pour lever toutes les conditions suspensives je souhaite
Je devais signer l’acte de vente de ma maison le 15 juin à cause du coronavirus j’ai demandé ( travaux) que la signature soit reportée au 15 juillet soit un mois de
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Nous avons signe un compromis de vente en mars . nous devions signe l acte authentique le 2 juillet. la semaine dernière un des vendeurs est décédé. le
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Je suis en cdi depuis 15 dans le médico-social convention 66 . mon contrat est un contrat en horaire internat (13h-22h) . j’ai également une préconisation médecine du
Chère Madame La condition suspensive a été signée à votre profit. Il n'y a que vous qui puissiez l'invoquer. Il faut donc écrire à votre notaire et lui demander de dresser un PV de difficulté face au refus du vendeur de signer l'acte de vente. Ou négocier une indemnisation sur le retard de signature (coût des loyers). Si le vendeur s'y refuse vous avez la possibilité de considérer qu'il est défaillant, et de le contraindre à vendre ou à payer l'indemnité contractuelle. Avocat obligatoire. vous pouvez me contacter en privé. Cordialement
#Meilleure réponseil y a 6 ans
LLisaa
Je vous remercie pour votre réponse. J'ai eu ce jour ma notaire au téléphone qui me propose une date de signature le 24 juillet, soit avec 4 jours de retard par rapport au délai du compromis. Est-il possible dans ce cas, malgré l'absence d'écrit de leur part, de demander la négociation d'une indemnisation sur le retard de signature ?