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nous avons acheté une maison construite en 2011. Dans l'acte de vente il est indiqué que nous avons la decennale. Des articles sont cités comme l'article 1792, 1792-1 et 1792-2 dont ce dernier precise « la présomption de responsabilité établie par l'article 1792 s'entend également aux dommages qui affectent la solidite des éléments d'un ouvrage, mais seulement lorsque ceux-ci font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos ou de COUVERT »
des documents de decennales nous sont fournis en annexe.
peu de temps apres gros pb sur la toiture la maison prend l'eau. On appelle la decennale et nous decouvrons que le constructeur n'avait pas d'assurance pour faire la toiture mais juste pour l'isolation. 1/ on s'est retrouvé tout seul et on a paye un nouveau roit tout seul pas loin de 40000 euros
mes questions :
Responsabilité du notaire ?
dans l'article COUVERT veut dire quoi ?
aucune facture n'est jointe a l'acte de vente normal ? merci pour votre aide
Nous avons acheté une maison. lors de la signature de l'acte, nous avons découvert qu'il y avait eu un litige concernant des infiltrations chez notre voisin
Nous devions signer l’acte authentique de notre vente sauf que la notaire indique qu’étant donné qu’il n’y a pas la mention acquittée sur la facture l’assurance
Lorsque vous faites appel à un professionnel du bâtiment, par exemple, pour construire une maison ou effectuer des travaux, celui-ci doit obligatoirement avoir un contrat
Je suis gérant et associé majoritaire dans une sci à l’impôt société qui possède un local d’activité. cette sci a été créé il y a onze ans, a l’acquisition de ce
Notre copropriété a fait remplacer sa porte d'entrée. la garantie décennale s'applique t-elle ? merci
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1 réponse
DESTRÉE
Bonjour
Le constructeur est tenu au titre de la responsabilité décennale quoiqu'il arrive, votre vendeur également.
Une assurance doit etre souscrite par le constructeur pour le couvrir de cette responsabilité. A défaut il s'agit d'une ne infraction pénale.
Pour l'indemnisation de vos prejudices pour les desordres soumis a la garantie décennale, vous disposez donc dun recours contre le constructeur, qu'importe quil ait une assurance ou non (cela permet juste davoir un garant solvable assuré)
Vous avez donc une action contre le constructeur et le vendeur au titre de ces désordres
Le notaire n'a pas a aller verifier les conditions d'assurance
A votre disposition
Bien cordialement
Typhaine DESTREE www.destreeavocat.com
il y a 6 ans
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