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Problème de contrat
Sujet initié par JM, il y a 4 ans - 2192 vues

Bonjour,
Je vais acheter 2 appartements, j’ai rdv chez le notaire demain matin, sauf que les soucis c’est que ce sont des amis à moi qui me le vendent. Je ne veux pas faire de problèmes et résoudre correctement les choses. Je dois signer les papiers sauf que les travaux de mon appartement ne sont pas entièrement finis. Et que c’était marquer dans le compromis de vente qu’il soit fait avant la signature. Je me demandais qu’est-ce ce que je dois faire tout en restant sans encombre envers les vendeurs.

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83%de réponse
5 réponses
Bonjour

Vous devez informer le notaire et votre acquéreur que les travaux ne sont pas finis.

S'il est stipulé que vous deviez finir les travaux avant la signature du compromis, vous avez tout intérêt à décaler le rendez-vous de demain pour faire vos travaux rapidement sinon vous êtes en violation de vos engagements écrits.

A moins de faire enlever cette obligation de votre compromis si tout le monde est d'accord pour l'enlever et de dire que les travaux devront être terminés avant la signature de l'acte authentique réitéré

Merci de me dire si j'ai bien répondu à votre question sur le site Alexia
il y a 4 ans
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Vous demandez à baisser le prix de vente à hauteur du prix des travaux
Ou de reporter la vente
il y a 4 ans
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JM
Bonjour,
Je suis l’acquéreur et non le vendeur. Est-ce que je dois quand même contacter le notaire comme vous avez dis ci dessus ?
il y a 4 ans
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Si vous êtes l'acquéreur, et si vous avez peur que les travaux ne soient pas faits, comme on vous l'a dit, vous devez contacter votre notaire pour décaler la signature du sous- seing privé en attendant que les travaux soient terminés puisque c'était écrit dans le projet de compromis.

Sinon, vous pouvez aussi demander une réduction du prix de vente du prix des travaux.
Ce n'est pas parce que on est amis qu'il faut se faire avoir.

Quelle était la nature des travaux à réaliser ?

Dans les 2 cas, oui, il vous faut contacter votre notaire par mail car dans tous les cas, le compromis que vous allez signer demain n'est pas conforme à la réalité. Il faut changer le prix ou faire les travaux.

Merci de me dire si j'ai bien répondu à votre question sur le site Alexia
il y a 4 ans
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DESTRÉE
Si les travaux ne sont pas finis avant le vente le notaire doit vous faire signer un contrat particulier dit vente d'immeuble a rénover

Pour l'éviter les vendeurs doivent vous régler le coût des travaux non exécutés pour vous permettre de les faire exécuter vous-même

Le mieux est de savoir l'enjeu et les travaux qui restent à faire pour envisager la meilleure solution
il y a 4 ans
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