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Offre au prix refusée suite à surenchère : recours possible ?
Sujet initié par Chaanity_13il y a 5 ans - 1560 vues
Bonjour, un vendeur particulier (appartement) m'a confirmé oralement son accord pour mon dossier après plusieurs sms envoyés de ma part, avec offre au prix, et des échanges téléphoniques (il voulait terminer ses visites avant de se prononcer).
Suite à sa confirmation orale, j'ai envoyé dans la foulée par mail le plan de financement (sérieux) et une offre non formalisée (par manque d'expérience) confirmant mon offre au prix, le prix et l'adresse du bien. Les échanges mail témoignent 1/ de l'échange oral que je mentionne au cours duquel il a accepté mon offre 2/qu'il a bien reçu le mail avec l'offre.
Nous avions rdv quelques jours plus tard pour signer (naïveté...), entre temps il a trouvé plus offrant (210 000 euros au lieu de 200 000 euros) ce qu'il m'a écrit par sms. Pour se couvrir, il me dit que mon offre n'était pas régulière et non signée. C'est un sacré coup dur.
Je m'interroge sur 1/ la légalité de cette surenchère au-dessus du prix affiché, 2/ la nécessité qu'il y avait ou non pour le vendeur de confirmer son accord pour mon offre par écrit (car il s'agit d'une vente entre particuliers et je lis ci et là que mon offre est supposée former la vente), 3/ la régularité de mon offre (il n'y avait pas la surface carrez par exemple, ni l'adresse du vendeur, la mienne étant dans le plan de financement). Je lis et entends tout et son contraire...
Suis-je dans mes droits ? Un recours rapide peut-il faire capoter la signature du compromis ?
Du coup, c'est urgent... Merci infiniment des quelques conseils que vous pourrez m'apporter
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