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Sujet initié par nathygemsil y a 4 ans - 5775 vues
Bonjour,
Je me permets ce post car j'aimerais un avis juridique concernant une situation qui est en train de m'arriver.
Je suis en train de vendre mon bien, mon agent immobilier a fait appel à un notaire pour signer le compromis de vente.
Le notaire revient vers nous en nous indiquant que notre DPE daté d'août 2012 et valable jusque août 2022 n'est plus valable en vertu de l'article D126-19 qui stipule :
La durée de validité du diagnostic de performance énergétique prévu à l'article L. 126-26 est fixée à dix ans. Lorsque les diagnostics de performance énergétique ont été réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 1er juillet 2021, leur durée de validité est fixée dans les limites suivantes : a) Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valides jusqu'au 31 décembre 2022 ; b) Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu'au 31 décembre 2024. Pour se justifier le notaire nous sort un courrier du Cridon.
En parallèle je rappelle mon diagnostiqueur qui lui m'affirme que mon DPE est toujours valable (en s'appuyant sur la même loi).
Pour démêler le vrai du faux (car le notaire menace de faire capoter ma vente) je contacte la Sous-direction de la qualité et du développement durable dans la construction qui me confirme que mon DPE de 2012 est bien valable. C'est quand même l'état j'imagine qu'ils savent de quoi ils parlent...
Je transmet donc au notaire qui ne veut rien entendre et se cache derrière un texte du Cridon.
J'aimerais donc connaître la valeur juridique du Cridon derrière lequel notre notaire se cache. Quel est l'avis qui fait légalement foi ? Le Cridon ou la Sous-direction de la qualité et du développement durable dans la construction ?
Je suis obligée de fournir quelques détails afin que vous puissiez comprendre cette situation un peu compliquée. mon père est décédé laissant deux héritières
En cas de divorce, les contrats retraite sont partagés car financés par la communauté qu'en est il d'un contrat prévoyance madelin, rentre t il avec la jurisprudence
Nous avons signe un compromis de vente en mars . nous devions signe l acte authentique le 2 juillet. la semaine dernière un des vendeurs est décédé. le
Lors de notre demande de carte de séjour pluriannuelle, la prefere pose-t-elle des questions sur les valeurs essentielles de la république française ? merci de vos
Suite au décès de mon père je me retrouve héritière réservataire et légataire universelle et générale. j'herite d'un bien immobilier que je souhaite vendre
Mon père est décédé et a désigné son épouse légataire universel par testament holographe. celle ci est également bénéficiaire d une donation entre époux lui laissant
Notre père vient de décéder, et ma sœur habitait une maison en espagne, elle est venue travailler en france , et son mari est rester dans la maison suite a cela elle
J'ai un problème avec la succession de mon conjoint décédé récemment. mon conjoint avait souscrit 3 assurances vie sans clause de bénéficiaire en 1997 pour une
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2 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Le CRIDON n'est qu'un centre d'information dédié aux notaires. Leur avis n'est qu'un simple avis qui n'engage personne. Cependant, les notaires préfèrent s'en tenir à l'avis du CRIDON pour éviter tout problème de responsabilité.
Si la position de ce notaire ne vous convient pas, il vous est possible de demander à en changer ou d'inclure dans le compromis que les parties feront leur affaire personnelle de la valeur et de la durée de validité du DPE. Demandez à annexer les avis que vous avez été destinataire à cet effet.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé en cliquant sur mon profil.
Cordialement.
il y a 4 ans
nathygems
Bonjour Maître,
Merci beaucoup de votre réponse.
Cela signifie que je peux faire verser au dossier le mail du ministère attestant que mon DPE reste valide ?
Merci encore
il y a 4 ans
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