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Bonjour nous avons signé un compromis avec mes frères et sœurs pour la vente de la maison familiale. Un de mes frères est décédé, il était célibataire et sans enfants, la vente peut elle se faire et sa part nous revient elle
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Bonjour
Oui
Si le vendeur décède entre la signature de l'avant contrat et l'acte définitif et qu'il y a des héritiers, le contrat reste valable. En effet, les héritiers doivent continuer le vendeur défunt. L'article 1122 du Code Civil dispose que l' "on est censé avoir stipulé pour soi et pour ses héritiers et ayant cause à moins que le contraire ne sont exprimé ou ne résulte de la convention". Ils sont donc tenus de respecter l'engagement pris par le vendeur.
En l'absence d'enfant, ce sont les règles successorales qui s'appliquent
Ainsi, S'il n'avait pas d'enfant mais des frères et sœurs, vos parents reçoivent un quart de la succession chacun et les frères et sœurs la moitié restante (les trois quarts si l'un des parents est décédé ou la totalité si tous deux sont décédés).
Si la question est résolue, merci de l'indiquer
Oui
Si le vendeur décède entre la signature de l'avant contrat et l'acte définitif et qu'il y a des héritiers, le contrat reste valable. En effet, les héritiers doivent continuer le vendeur défunt. L'article 1122 du Code Civil dispose que l' "on est censé avoir stipulé pour soi et pour ses héritiers et ayant cause à moins que le contraire ne sont exprimé ou ne résulte de la convention". Ils sont donc tenus de respecter l'engagement pris par le vendeur.
En l'absence d'enfant, ce sont les règles successorales qui s'appliquent
Ainsi, S'il n'avait pas d'enfant mais des frères et sœurs, vos parents reçoivent un quart de la succession chacun et les frères et sœurs la moitié restante (les trois quarts si l'un des parents est décédé ou la totalité si tous deux sont décédés).
Si la question est résolue, merci de l'indiquer
il y a 5 ans
Nel
Mes parents sont décédés aussi donc sa part nous revient frère et sœurs, doit il compter dans le partage ou calcul direct sans lui ? Doit on faire sa succession avant sachant qu'il n'y aura qu'un peu d'argent... Ce décès va t il retarder la vente qui doit se faire avant le 9 novembre suivant le compromis, merci
il y a 5 ans
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