L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour nous avons signé un compromis avec mes frères et sœurs pour la vente de la maison familiale. Un de mes frères est décédé, il était célibataire et sans enfants, la vente peut elle se faire et sa part nous revient elle
Cliquez ici pour répondre
Trouvez votre avocat en droit immobilier
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
Nous avons signe un compromis de vente en mars . nous devions signe l acte authentique le 2 juillet. la semaine dernière un des vendeurs est décédé. le
Nous sommes 4 soeurs et après le décès de mon père l'une d'elle n'en fait qu'à sa tête son mari à vider garage et maison et ont peu rien faire
Mon époux a achete(avant notre mariage) une maison nous souhaiterions la passer en sci est ce possible ? il a 1 fille qu il ne voit plus et moi 2 garçons qui vivent
Voir plus de contenus
Je possède un véhicule en copropriété avec mon mari décédé. nous étions mariés sous le régime de la séparation de biens. les héritiers sont les suivants : moi en tant
Mon fils heritiers direct d un terrain ainsi que 6 neveux dont un sous curatelle,ou tutelle geree par l udaf ( on ne sait pas exactement) , ce terrain peut il etre vendu sans
Nous vendons des terrains en indivision, la succession n'a jamais été faite et les terrains ont été acquis par nos grands parents. il y a en tout 5 enfants et 4
Voir plus de contenus
Dans le cas d'une succession avec pour seul héritier un enfant mineur avec l'option de l'acceptation de la succession à concurrence de l'actif
Lors d'une succession, il est très fréquent qu'un des héritiers s'installe dans la maison du défunt ou continue à l'occuper sans payer de loyer.les autres héritiers se
Suite au décès de mes parents, nous devons vendre la maison familiale. je suis l'enfant unique du couple, mais j'ai un demi frère et deux demi-sœurs. mon
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
2 réponses
Bonjour
Oui
Si le vendeur décède entre la signature de l'avant contrat et l'acte définitif et qu'il y a des héritiers, le contrat reste valable. En effet, les héritiers doivent continuer le vendeur défunt. L'article 1122 du Code Civil dispose que l' "on est censé avoir stipulé pour soi et pour ses héritiers et ayant cause à moins que le contraire ne sont exprimé ou ne résulte de la convention". Ils sont donc tenus de respecter l'engagement pris par le vendeur.
En l'absence d'enfant, ce sont les règles successorales qui s'appliquent
Ainsi, S'il n'avait pas d'enfant mais des frères et sœurs, vos parents reçoivent un quart de la succession chacun et les frères et sœurs la moitié restante (les trois quarts si l'un des parents est décédé ou la totalité si tous deux sont décédés).
Si la question est résolue, merci de l'indiquer
Oui
Si le vendeur décède entre la signature de l'avant contrat et l'acte définitif et qu'il y a des héritiers, le contrat reste valable. En effet, les héritiers doivent continuer le vendeur défunt. L'article 1122 du Code Civil dispose que l' "on est censé avoir stipulé pour soi et pour ses héritiers et ayant cause à moins que le contraire ne sont exprimé ou ne résulte de la convention". Ils sont donc tenus de respecter l'engagement pris par le vendeur.
En l'absence d'enfant, ce sont les règles successorales qui s'appliquent
Ainsi, S'il n'avait pas d'enfant mais des frères et sœurs, vos parents reçoivent un quart de la succession chacun et les frères et sœurs la moitié restante (les trois quarts si l'un des parents est décédé ou la totalité si tous deux sont décédés).
Si la question est résolue, merci de l'indiquer
il y a 4 ans
Nel
Mes parents sont décédés aussi donc sa part nous revient frère et sœurs, doit il compter dans le partage ou calcul direct sans lui ? Doit on faire sa succession avant sachant qu'il n'y aura qu'un peu d'argent... Ce décès va t il retarder la vente qui doit se faire avant le 9 novembre suivant le compromis, merci
il y a 4 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Nel
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.