Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Nouchka.88il y a 3 ans - 2164 vues
Madame, Monsieur, Maitre, Voici de manière synthétique, quelle est ma situation actuelle : •Dépôt en Mairie, d'une ''Déclaration Préalable de Travaux'' en vue de la création d'une Véranda/Extension d'une superficie de 16 m2 d'Emprise au sol. •Malgré diverses relances de notre part (2 déplacements en Mairie & 3 appels téléphoniques), silence de l'administration jusqu'au 04/10/2022, date à laquelle un ''Refus'' me fut signifié par mail, suivi d'un courrier simple en ce sens, reçu le 10/10/2022. NB : Acte de non autorisation signé pal l'adjoint au Maire le 31/09/2022. •Motif du refus : dépassement de la Surface d'Emprise au Sol (126 m2 pour 117,60 autorisée), soit un dépassement de 8,40 m2. Attendu que : -Notre parcelle ne se situe pas en ‘''Zone Classée''. -Que le Dépassement ne représente que 6,67% de la surface constructible autorisée. -Que je vais me trouver dans la situation d'accueillir prochainement à mon domicile, une personne âgée (85 ans) dont la mobilité est (très) réduite (déplacement seulement possible en déambulateur/fauteuil roulant), n'existe-t-il pas une ''Dérogation'' qui me permettrait néanmoins, en raison du faible écart existant entre ''surface dépassée'' et ‘'surface autorisée'', de réaliser ces travaux d'aménagement, selon les normes......inhérantes aux personnes en situation de handicape/ P.M.R. (personnes à mobilité réduite)?? Par ailleurs, la Mairie m'ayant communiqué son refus près de 4 mois après la date de dépôt de la ''D.P.T.'', (03/06/2022 < 04/10 et 10/10/2022), suis-je en position légale d'envisager un ''Recours Administratif'' (recours Gracieux et/ou hiérarchique)? Dans l'affirmative et, l'hypothèse où je choisirais préférentiellement la seconde solution, dois-je en informer le signataire subordonné au Maire, à savoir l'adjoint au maire ? Dans l'attente d'un retour de votre part, recevez Maitre, mes remerciements anticipés ainsi que mes salutations respectueuses.
Actuellement, nous tentons de mettre sur pied un projet de dépendance nécessitant une demande préalable de travaux. notre terrain, d'une faible superficie, cerné
Nous avons acheté une maison avec mon conjoint pour laquelle nous désirons ajouter une terrasse surélevée. nous avons déposé une déclaration préalable le 20 avril
La loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025, publiée au journal officiel du 27 novembre 2025, opère un tournant majeur en matière de contentieux de l'urbanisme.ce texte instaure
Le maire de ma commune vient de me refuser ma dérogation au sens du décret n°2009-723 destiné à aménager mon appentis en cuisine. en effet, du fait de mon handicap
Nous avons signer un compromis de vente en avril 2021 pour une maison avec terrasse et sous sol total. la signature chez le notaire était prévue début octobre 2021
Je souhaite réaliser une clôture à mon domicile. j ai un devis que je souhaite signer mais je n ai pas encore déposé ma déclaration de travaux étant en attente du
J' ai fait une demande préalable de travaux auprès du service d'urbanisme de ma ville en date du 5/08/2024 celle ci a été accepter par accord tacite
Une question en droit de l'urbanisme ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Au delà du délai d'opposition d'un mois de la commune, vous êtes au bénéfice d'une décision de non opposition tacite qui ne peut plus être retirée au delà d'un délai de 3 mois.
Le refus doit intervenir par lettre RAR sauf si vous avez consenti à une communication par email.
Le faible dépassement aurait pu faire l'objet d'une adaptation mineure devant être instruire d'office par la mairie.
Un recours gracieux ou contentieux, assorti le cas échéant d'un référé suspension, peut être envisagé dans votre cas.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
il y a 3 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de Nouchka.88
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.