Bonsoir,
En effet si votre locataire se place en procédure collective et spécialement en liquidation judiciaire, il vous sera très difficile que vos loyers impayés soient régularisés ou que les travaux soient réalisés.
Aussi, afin de se prémunir de cela, il convient de lui adresser un commandement de payer sous un mois et dans le cas contraire, en cas d'inexécution, il faudra l'assigner en résiliation du bail en visant la clause résolutoire du contrat de bail.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous