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Sujet (Cloturé) initié par NelCiil y a 3 ans - 2384 vues
Bonjour,
Dossier compliqué mais pour résumer: j'ai acheté une maison soi-disant au tout-à-l'égout. Cet été nous avons constaté des odeurs ressemblant à du gaz. Suite à intervention en urgence, grdf nous a coupé le gaz pour installation non conforme. Nous avons donc fait retirer la chaudière hors d'âge... pour finalement comprendre des semaines plus tard que le problème des odeurs venait du fait que wc et douche se déversent dans une fosse septique qui n'avait été mentionnée nulle part ! L'acte de vente ne mentionne que le tout-à-l'égout, en indiquant que le vendeur ne se porte pas garant de sa conformité. Je trouve cela un peu facile. Bien évidemment si j'avais su que la maison était dotée d'une fosse septique vieille de 70 ans et pas entretenue (nous l'avons fait vider à nos frais car elle était pleine à ras bord), j'aurais négocié ou pas acheté, et je n'aurais pas fait retirer la chaudière de si tôt.
Je voudrais savoir quels sont mes recours et ce qui est négociable.
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BELIGHA
Bonsoir,
Il s'agit potentiellement d'un vice caché dès lors ce vice existait déjà au moment de la vente, qu'il n'était pas visible et constitue un trouble à votre jouissance paisible de la maison vous pouvez lancer une procédure en vice caché.
Une action estimatoire vous permettra d'obtenir un remboursement correspondant au travaux de réhabilitation nécessaires à votre logement.
S'agissant de la clause d'exonération de responsabilité du contrat de vente, elle peut être considérée comme créant un déséquilibre significatif entre vos droits et ceux du vendeur et être déclarée réputée non écrite.
Je peux vous accompagner sur cette procédure si besoin. Vous pouvez me contacter en privé.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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