Hauteur non respectée futur construction en montagne
Sujet initié par mozienien, il y a 3 ans - 1200 vues
Bonjour, Mon voisin d 'en face a posé son permis de construire validé par la commission d'urbanisme de la communauté de commune et de la mairie. En le consultant je constate que la hauteur de la construction qui doit être de 9m max en tout point n'est pas respecté. Je suis situé en montagne et sur le PLU, il y a un document avec les déblais et remblais pour les terrassement sur un terrain en pente. Du coup avec des constructions accolées, décalées "en escalier", le point bas a 0 et le point le plus haut est a plus de 12m. Es ce légal ou pas? Si cette construction sort de terre, celle ci me couperas la vue de chez moi. J'ai les documents du PLU et du permis si nécessaire. En attendant de vous lire Cordialement Aurélien
Les autorisations d'urbanisme sont délivrées sous réserve des droits des tiers, de sorte que les éléments liés à la perte de vue ou la perte d'ensoleillement ne permettent malheureusement pas de remettre en cause la légalité d'une autorisation de construire.
Ils seront en revanche nécessaires pour pouvoir justifier d'un intérêt à agir contre ledit permis en cas de saisine du Tribunal Administratif.
Afin de pouvoir contester le permis de construire que ce soit devant le Tribunal Administratif ou d'abord dans le cadre d'un simple recours gracieux auprès de la Mairie, il faut déceler dans le dossier de demande d'autorisation une ou plusieurs irrégularités permettant de démontrer le non-respect du Code de l'urbanisme ou du PLU.
Afin de pouvoir répondre à vos interrogations, il serait nécessaire d'examiner le dossier de demande d'autorisation et le règlement du PLU applicable.
Par ailleurs, le délai de recours des tiers, qui est de deux mois plus un jour, court à compter de l'affichage de l'autorisation sur le terrain d'assiette du projet. Néanmoins, par sécurité, il est préférable de se fonder sur la date de signature de l'arrêté, l'affichage ne pouvant être antérieur.
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