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Bonjour, Quand j'ai acheté mon terrain en 1988, j'ai bénéficié d'une servitude de passage réelle et perpétuelle sur le chemin privé de mon voisin. En 1989, j'ai racheté une parcelle supplémentaire pour laquelle j'ai bénéficié de nouveau d' une prolongation de servitude de 3métres. en 1994 j'ai racheté un morceau de terrain pour lequel la servitude de passage a été oubliée. Aujourd'hui je suis en pourparlers avec un futur acheteur de la parcelle achetée en 1994. Je considère que mon futur acheteur bénéficiera de la première servitude de passage depuis le début du chemin qui désert les 3 parcelles et de la prolongation de servitude qui désert la petite parcelle que je céderais aussi en indivision (puisque pour la troisième il n' y a pas de servitude comme expliqué plus haut). or mon voisin, propriétaire du chemin privé sur lequel je bénéficie des deux servitudes, menace mon éventuel acheteur d'installer une barrière dès le début du chemin qui monte à ma propriété en lui disant que la servitude n'est valable que pour moi et pour mon premier terrain et qu'elle ne s'applique pas pour les autres propriétés. Je pense que ce qu'il avance est faux. Si tel est le cas les personnes qui viennent me rendre visite ne le pourraient plus suite à la pose de cette barrière. Pourriez-vous me dire si mon acheteur pourra bien bénéficier des deux servitudes. Pour votre information le terrain que je vends est peut-être enclavé parce que j'ai planté des haies tout autour mais l'accès au chemin communal public ne peut se faire que par les servitudes .Merci de vos réponses. jean-claude LACROIX
Nous avons acheté notre maison il y a 31 ans, le terrain étant grevé d'une servitude de passage au profit du terrain voisin. cette servitude avait été établie 5 ans
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Nous rencontrons un problème de changement de destination et/ou de permis de construire d’un garage. un découpage de la maison a été réalisé avec l’aide de la mairie
La parcelle sur laquelle je vis est grevée d'une servitude de passage pour mon voisin enclavé. j'ai déplacé ma boite aux lettres en limite de propriété et
Mes parents ont fait construire une maison en 1986 dans un terrain enclavé (une bande de terrain de 2m devant le portail appartient au voisin) avec un acte notarié
Mon voisin désire installer une caméra avec enregistrement d’images sur un poteau de son portail. celle-ci serait dirigée sur la servitude de passage m’appartenant
Les nouveaux propriétaires usent du fond dominant (une dizaine de passages vehicules/j) entrainant une dégradation accéléree du chemin. en tant que fond
Je suis propriétaire d'une maison ou je suis le fonds servant.. la servitude de passage et de trefonds sert 2 fonds dominant.. nous avons eu un contrôle
Votre voisin a à priori tort puisque les servitudes concernent les fonds et non les personnes. Mais il serait plus prudent de vérifier les actes de propriété et la géographie des terrains. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 3 ans
aucun
Merci de votre réponse Les actes prévoient bien les servitudes réelles et perpétuelles. Aujourd'hui mon voisin conteste et dit que je n ai pas utilisé la prolongation de servitude de 3 mètres depuis 30 ans. Je l utilise tous les jours pour accéder à ma cour en marche arrière avec ma voiture Pour nettoyer ma parcelle et tailler les haies même celle qui longe le chemin qui lui appartient et que j ai toujours entretenu bien que je n ai pas le droit de passage après la servitude de 3 mètres. j ai produit à mon avocat une dizaine d attestations de voisins qui affirment ce que j avance. Si vraiment le juge admet le contraire je n y comprendrais plus rien. J aimerais avoir votre avis Merci de votre gentillesse. Jean-Claude LACROIX.
il y a 3 ans
aucun
Merci de votre réponse
il y a 3 ans
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