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Sujet (Cloturé) initié par Emilieil y a 3 ans - 2592 vues
Bonjour, J'habite une copropriété dans laquelle se trouve un café. Le locataire de ce café est décédé et le copropriétaire des murs ne sait pas s'il continuera à le louer en tant que café ou s'il le transformera en bureaux. Notre copropriété ne souhaite plus de café en raison des nuisances occasionnées et l'avons signifié par email au copropriétaire. Avons-nous des recours juridiques ?
Voilà, un contrôleur de la caf va venir me visiter et me demande plusieurs document, je suis ok mais je souhaiterais savoir sur ma banque , la personne va me demander
Actuellement marié depuis 3 ans mon conjoint a eut un visa d'un ans pour bie familiales et privés et un titre de séjour de 2 ans qui expire dans quelques mois
J ai trois mois de retard de paiement dans mon loyer , mon propriétaire perçoit 80 % du montant du loyer quand meme par la caf. hors, hier il a coupé l arrivée d eau
J'avais l'habitude d'aller à une boulangerie en midi-pyrénées avec des collègues. et entre autres , avec un collègue un peu détraqué" il possède entre autre une aah ( à
Je suis harcelée et mon environnement est saboté depuis 4 ans, de même que mon organisme. des ondes électromagnétiques sont émises dans ma direction, provoquant
Je vous invite à solliciter un vote en AG (inscrit à l'ordre du jour) visant à opérer une modification du règlement de copropriété de sorte à ce qu'il interdise l'exercice d'activités de nature à causer des troubles aux occupants de l'immeuble en raison du bruit ou encore de l'odeur.
A ce titre, la Cour de cassation a rappelé que l'installation d'un restaurant peut être valablement refusée par l'assemblée des copropriétaires.
En espérant vous avoir rassurée, dans l'affirmative, merci d'indiquer qu'il a été répondu à la question.
Bien à vous.
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Emilie
Merci Maître Lellouche pour cette précieuse information. Pouvez-vous m'indiquer la majorité requise pour opérer un tel changement dans notre copropriété ?
Toutes les modifications apportées au règlement de copropriété doivent être votées, mais toutes ne sont pas soumises aux mêmes règles de majorité lors du vote.
Sous réserves des stipulations de votre règlement de copropriété, généralement :
-les décisions, qui doivent être prises à l'unanimité, sont celles qui concernent la vente de parties communes dès lors que cela porte atteinte à la destination de l'immeuble, la modification de la répartition des charges, la souscription d'un emprunt collectif pour le compte du syndicat des copropriétaires, l'installation ou la suppression d'éléments d'équipement ou de services collectifs (boites aux lettres, sonnettes), la suppression d'un poste de gardien portant atteinte à la destination de l'immeuble, ou encore les décisions qui imposent à un copropriétaire une modification de la destination de ses parties privatives ;
-les décisions, qui doivent être prises à la majorité absolue sont celles relatives à la désignation d'un nouveau syndic, à l'élection des membres du conseil syndical, aux travaux d'économie d'énergie ou de réduction des émissions de gaz à effet de serre n'affectant pas les parties communes ou encore aux travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble sans modifier la destination de la copropriété. Pour être validée, la décision doit obtenir la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents, représentés ou absents à l'assemblée générale.
En espérant vous avoir rassurée, dans l'affirmative, merci d'indiquer qu'il a été répondu à la question.
Si vous ne pouvez obtenir la modification du règlement de copropriété, il est toujours possible d'agir sur le fondement du trouble anormal de voisinage.
Restant à votre entière disposition si besoin est.
Si vous ne pouvez obtenir la modification du règlement de copropriété, il est toujours possible d'agir sur le fondement du trouble anormal de voisinage...
Restant à votre entière disposition si besoin est.
Bien cordialement
Sabrina BOUZOL
il y a 3 ans
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