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-20 mai : signature d'un compromis de vente dont je suis l'acquereur d'un appartement situé au dernier étage d'une copropriété de 300 logements.
-24 mai je lis les PV d'AG, je découvre qu'en 2021, le syndic a mis en justice une société pour avoir mal réalisé une refection de la toiture (problème d'étanchéité), je contacte l'agent immo qui m'avait caché cela : elle me dit que c'est ancien, qu'il n'y a plus de problème, que ça ne concerne en aucun cas mon futur appartement.(batiment est long de 120m, que ça concerne qu'une partie du toit me semble pas improbable) -25 mai je révisite l'appartement, je demande aux voisins, je ne trouve rien de suspect.
4 aout, jour de signature de l'acte chez le notaire, je visite l'appartement le matin et là je découvre dans une pièce de l'eau qui s'égoutte du plafond. L'agent immo (dont l'agence est syndic aussi de l'immeuble) envoit un message a un reponsable dont je suis en copie, pensant que j'allais signer, dans le but de me rassurer.... "encore un problème avec le toit, la bache a du bouger lors de la tempete... "
Je refuse de signer l'acte. C'est le notaire de l'agence, enfin qui travaille souvent avec l'agence.
Ma question : je ne souhaite pas nécessairement annuler la vente mais : -demander une expertise (pas envie que le toit en beton me tombe dessus) ou payer 25 ans de crédit pour un appartement insalubre. -Faire préssion pour obtenir une négociassion du prix
Dois-je me tourner vers un avocat ou prendre un notaire qui peut se charger de cela.
Votre avocat et votre notaire vont procéder à la rédaction d'acte, c'est-à-dire, à la rédaction d'un document reprenant l'intégralité de votre accord sur un
Mon avocat me conseille d'aller voir le notaire sans mon mari pour un 1er contact. mais je ne veux pas que mon mari soit au courant. de quoi va t il s'agir
J’ai demandé le divorce et mon épouse refuse cette issue. nous sommes quand même passés devant la juge aux affaires familiales (sans aucune préparation) pour une «
Je suis divorcé depuis mars 2021 et suis actuellement en procédure de partage notamment pour notre maison. un notaire a été nommé par le jaf. ce notaire me convoque
Je suis légalement divorcé et le jaf nous a demandé de choisir des notaires pour un partage amiable. nous avons eu un rdv soldé par un échec de partage. je souhaite
Dans cette situation le notaire ne pourra rien faire pour vous si ce n'est faciliter une résolution amiable s'il est neutre. Avez-vous pris votre propre notaire pour vous assister dans cette acquisition ou est-ce le même notaire que le vendeur ? Je crois comprendre que c'est la 2e hypothèse.
Si aucune solution amiable ne peut être trouvée, seul un avocat pourra vous aider.
J'espère avoir répondu à votre question. Bien à vous.
il y a 3 ans
Alya
Merci pour votre réponse Maitre
Il n'y a qu'un seul notaire, celui de l'agence.
Puis-je a ce stade ajouter un notaire dans la boucle, avec comme objectif de faire intervenir un expert (aux frais du vendeur ou de son assurance), puis négocier une baisse de prix ? (peu de chance que la bache ne s'envole pas a nouveau lors des prochaines tempêtes)