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Ex dans maison achetée en sci
Sujet (Cloturé) initié par Lola, il y a 1 an - 1786 vues

Bonjour,
J'ai acheté avec mon ex il y a 6 ans une maison dans le cadre d'une sci comprenant
- mon ex
- ses parents
- moi
- mes parents
Il y a 3 ans, alors que j'étais hospitalisée, il m'a annoncé qu'il serait préférable que je ne rentre plus à la maison.
Je suis par conséquent partie vivre ailleurs.
Il avait investi beaucoup plus que moi au départ mais j'avais quand même mis 15000 euros et j'ai remboursé la moitié du crédit pendant 3 ans (la valeur de la maison a quasiment doublé depuis l'achat). Aujourd'hui je cherche à récupérer ce qu'il me doit. Il a fait faire des devis par des copains à lui (bien en dessous du prix du marché) et refuse que je sois présente pour de vraies estimations.
Ça fait 3 ans qu'on est au point mort.
Mes parents sont toujours cautionnaires du prêt veulent également se retirer de la sci.
Monsieur ne répond à aucun message (mails, recommandés, sms)
Comment puis-je procéder ?
Cordialement

Merci de vos réponses
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83%de réponse
ROCHER-THOMAS
Bonjour,

Dans le cas d'une SCI il vous est possible de demander à l'autre associé le rachat de vos parts en utilisant votre droit de retrait, ou de céder vos parts à toute autre personne.

La mise en oeuvre de ces solutions suppose d'abord d'écrire par lettre recommandée avec avis de réception à l'autre associé et en cas de refus sur le montant ou de silence, il vous sera alors possible de saisir le juge pour qu'il ordonne cette cession ou ce retrait.

Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le bouton vert « résolu ».

Cordialement.

Eric ROCHER-THOMAS
Avocat à la Cour
Cabinet ERT
Lola
Merci pour votre réponse.
Le problème, c'est qu'il ne va jamais chercher ses recommandés et il nie le fait que j'ai remboursé le crédit de moitié A la banque, je faisais un virement de mon compte perso vers le compte joint (indiqué compte chèque 1 vers compte chèque 2) et on versait le montant du crédit sur le compte de la sci.
La banque refuse de me fournir :
- mes extraits de compte perso (clôturé)
- les extraits du compte joint (clôturé également)
- Le compte de la sci (toujours actif mais visiblement même co-gerante, je ne suis pas mandataire)
Monsieur aimerait me rendre uniquement mon investissement de départ alors que j'ai remboursé une partie du prêt et que la maison a pris de la valeur.
Je vous remercie pour vos lumières.
Cordialement
il y a 1 an
ROCHER-THOMAS
En cas de refus ou de silence, seule une action judiciaire devant le tribunal sera de nature à faire bouger les choses.

S'il existe aussi un différend sur le montant à vous rembourser, il faudra alors soit s'en remettre aux statuts pour savoir s'il existe une règle de calcul ou faire fixer son montant par le juge.

L'ensemble des relevés bancaires sont communicables directement s'il s'agit de vos comptes et indirectement lors d'une assemblée générale ou par une demande auprès du juge.

Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".

Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le bouton vert « résolu ».

Cordialement.

Eric ROCHER-THOMAS
Avocat à la Cour
Cabinet ERT
#Meilleure réponse
il y a 1 an
Bonjour,

Bonjour,

Il faut regarder les statuts pour déterminer les conditions de vote de cette opération.

Je vous invite à consulter au plus vite un avocat afin de préparer votre dossier. A cet égard, vous pouvez prendre attache avec mon cabinet, si vous le souhaitez.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
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