Dois-je accepter les visites de devis venant des enfants de la propriétaire ?
Sujet initié par Mlfv, il y a 6 mois - 689 vues
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Bonjour,
Je suis locataire (avec un contrat en agence immobilière, je n'ai donc aucun contact direct avec la propriétaire depuis mon arrivé dans le logement), un artisan (pour un changement de fenêtre) m'a contacté pour établir un devis. Il indique au téléphone qu'il vient de la part de la fille de la propriétaire chez qui il fait des travaux actuellement. et m'impose un rendez vous car il doit voir la fille de la propriétaire mardi (donc pas le choix que d'accepter un rendez vous lundi). L'agence immobilière m'a informé que la propriétaire pouvait faire les travaux qu'elle désirait (cela je le comprends bien), mais un délai de prévenance doit être respecté.
Cependant j'ai plusieurs question :
Suis je dans l'obligation d'accepter que l'artisan viennent à mon domicile pour le devis (sans document, sans aucun écrit préalable, tout se fait par appel) sachant que j'ai du demandé plusieurs fois son nom et son entreprise ? De même ce n'est pas la première fois en moins d'un an qu'un artisan vient faire des devis (pour des travaux demandé par la propriétaire rarement effectué), et qui semble être des proches de la propriétaire (ils prennent des photographies et vérifie des choses en passant dans les pièces etc.), j'ai le sentiment que ce sont des visites "cachée" (je n'ai pas le terme) je suis mal à l'aise avec cela (car ils ont tendance à poser des questions intimes (animaux, situation professionnel, situation amoureuse, famille etc.) mais je ne peux rien dire car d'habitude ils passent par l'agence pour me contacter et je ne réponds pas aux questions. Surtout que ces visites se terminent rarement par l'acceptation du devis.
Est ce légal que les enfants d'une propriétaire demande des devis sans en aviser la propriétaire/sans que ce soit la propriétaire elle même qui les commande directement ?
L'agence immobilière faisant office d'intermédiaire, doit-elle être contactée systématiquement pour ce genre de prise de contact ? L'agence immobilière semblait surprise que je sois contactée directement, car c'est la première fois qu'ils agissent de cette façon, donc je m'interroge sur la légalité de la procédure et si ce n'est pas une arnaque ou une façon pour la propriétaire de contourner la loi et effectuer "des visites" pour établir l'état de l'appartement (et j'affirme que cela fait moins d'un an que j'y suis, aucun travaux d'effectué de mon fait, pas de nuisance etc.)
J'espère que mes questionnements sont fondés et si c'est l'endroit pour m'interroger, si ce n'est pas le cas, pardonnez le dérangement.
En vous remerciant pour le temps accordé à la réponse.
Bonjour, En effet, vous devez bénéficier d'un délai de prévenance suffisant, et si ce n'est pas le cas, vous pouvez refuser la venue de la fille du propriétaire. S'agissant de cette personne, l'agence doit vous fournir un mandat du propriétaire à sa fille, pour que cette dernière se rende chez vous. Il se peut que la fille soit devenue propriétaire : dans ce cas elle doit le justifier Vos craintes que cette visite ne soit qu'un prétexte est possible; quoiqu'il en soit, cette crainte ne peux constituer un obstacle à cette visite.
Conclusions : Seule l'agence est votre intermédiaire et c'est à elle de vous justifier du mandat donné par le propriétaire à sa fille, ou que la fille est devenue propriétaire Lors de cette visite, soyez présent pour éviter une divagation dans tout votre logement. Si la question est résolue, merci de l'indiquer
bonjour j'ai lu ceci, est ce toujours en vigueur ? je vais être bientôt concernée aussi cordialement https://www.challenges.fr/immobilier/droit-de-visite-du-proprietaire-quelles-sont-les-obligations-du-locataire_781344
Obligation de passer par l’agence pour le contacter (car je n’ai aucune preuve que cet artisan vient de la part de la propriétaire, puisque je n’ai aucune idée de qui est la propriétaire - pas de nom etc.) tout est gérer par l’agence. À - t-il le droit de me contacter directement ? Et ce au nom de la fille de la propriétaire ?
je ne sais pas si j'ai le droit de vous répondre ici, mais j'ai trouvé ça dont je vais me servir bientôt ---------------------------- Ce modèle de lettre est à compléter par le propriétaire qui souhaite réaliser des travaux dans le logement loué. Avant de les entreprendre, il doit informer le locataire de la nature des travaux et de la manière dont ils vont être effectués (entreprise, délai, durée...). Cette lettre peut être utilisée par les bailleurs qui louent un logement vide ou un logement meublé.
Lettre recommandée avec AR
Objet : Demande de réaliser des travaux dans le logement loué
Madame, Monsieur,
Je vous informe, par la présente, que j'entends réaliser des travaux dans le logement situé [indiquez ladresse du logement loué] dont vous êtes locataire en vertu du bail qui a été signé le [indiquez la date de signature du bail].
Ces travaux sont [rayez les mentions inutiles] :
nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal du logement ; des travaux damélioration ; destinés améliorer la performance énergétique du logement. Il sagit de [décrivez les travaux à entreprendre].
Conformément aux dispositions de l'article 7e de la loi du 6 juillet 1989, vous ne pouvez vous y opposer et devez permettre laccès du logement pour la préparation et lexécution de ces travaux.
Ces travaux seront exécutés dans les conditions suivantes [précisez les modalités dexécution : entreprise(s), délai, durée ]. Ces travaux seront exécutés en dehors des samedis, dimanches ou jours fériés sauf à avoir préalablement obtenu votre accord exprès.
Par ailleurs, je vous informe que compte-tenu de la durée des travaux [rayez les mentions inutiles] :
qui sera inférieure à 21 jours, vous ne pourrez prétendre à une diminution du loyer ; [Néanmoins, si le propriétaire le souhaite, il peut proposer une compensation financière correspondant à lampleur et à la durée des travaux bien quils durent moins de 21 jours. Dans cette hypothèse, complétez la mention suivante :]
qui sera inférieure à 21 jours, vous ne pourrez prétendre à une diminution du loyer. Néanmoins, étant donné la gêne occasionnée par ces travaux, je vous propose une remise de [indiquez le montant de la remise] euros sur le loyer du mois de [indiquez le mois au cours duquel vous allez appliquer la remise de loyer] ; qui sera supérieure à 21 jours, je vous propose une remise de [indiquez le montant de la remise] euros sur le loyer du (des) mois de [indiquez le ou les mois au cours duquel ou desquels vous allez appliquer la remise de loyer] au cours du(des)quel(s) auront lieu les travaux. Vous souhaitant bonne réception de la présente, je vous prie dagréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
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