Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Nous avons signé un compromis de vente le 15/10/2023 après avoir visité en août et en septembre une maison.
Le 03 novembre nous avons demandé à la revisiter suite au passage de la tempête Ciaran le 1/11.
L'agence immobilière ne nous a ouvert les portes que le 14/11 et là nous avons découvert un sous-sol gorgé d'eau, de salpêtre et de moisissure.
À l'étage au-dessus de ce sous-sol se situe la zone d'habitation. Les meubles de la cuisine étaient moisis eux aussi et certaines autres pièces de vie étaient aussi touchées.
Nous avons écrit à l'agence immobilière sur conseils de notre notaire et avons demandé la visite d'un professionnel du bâtiment. Nous ne souhaitions pas à ce stade engager un expert, coûteux.
Le professionnel a constaté que l'infiltration était bien antérieure à la signature de notre compromis et que cette infiltration attaquait l'intégrité des poutrelles béton qui soutiennent le plancher de l'habitation. Et nous a fait un devis à 20 000€ environ.
Aujourd'hui nous avons envoyé un recommandé, qui a été perdu par la Poste une 1ère fois, pour nous rétracter de cette vente, invoquant l'article 1112 du code civil, toujours en suivant le conseil de notre notaire.
Et nous venons de recevoir une réponse comme quoi les vendeurs n'acceptent pas cette rétractation.
Nous avons grandement besoin de votre aide. Nous n'envisageons pas de devoir acheter une maison qui prend l'eau. Et les arguments avancés par les vendeurs sont déroutant.
Le 02/02/2024 nous recevons une mise en demeure d'exécuter notre engagement d'acheter le bien.
Je vous joins copie des différents courriers au besoin.
Mon appartement est sous compromis depuis le 16 décembre 2024, louis un autre compromis le 06 avril 2025 pour une question de divorce. date butoir de signature au 30
J'ai signé un compromis de vente pour une maison, mais j'ai découvert un vice caché après la signature. quels sont mes recours légaux pour annuler la vente
J'ai visité une maison, conclu une promesse d'achat avec une agence; or des personnes qui ont envisagé d'acheter cette même maison viennent de m'apprendre qu'ils ont renoncé à
Nous avons acheté une maison. cette maison était apparemment saine, sans aucun problème de toiture, de voisinage etc... 8 jours avant la signature de l'achat
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il se peut que vous n'ayez pas eu connaissance d'un dégât des eaux ou d'une fissure et que vous découvriez ce désordre après signature
Nous avons signé un compromis de vente pour l’achat d’une maison individuelle via une agence immobilière sous seing privé, dessus le vendeur déclare qu’à sa
Nous avons signé le compromis de vente pour acheter une maison dont le jardin est divisé lors de la vente. les acheteurs du terrain vont construire et donc faire du
Nous avons signé un compromis de vente le 16 novembre 2025 pour une maison située à sélestat. la réitération de l’acte authentique est prévue au plus tard le 16
Le compromis de vente est un document très important signé entre le vendeur d’un bien immobilier et vous, l'acheteur. vous allez vous mettre d’accord sur les
Cher Monsieur ou madame, Les sinistres qui interviennent en cours de signature sont assurés. Il faut évidemment que les vendeurs déclarent le sinistre et qu'il soit expertisé par l'assurance pour qu'il soit indemnisable. Le prix des travaux peut être diminué du prix de vente, ou l'indemnité reversée à l'acquéreur.
A moins que votre acte n'ai prévu la possibilité de réévaluer l'achat en raison d'un sinistre, ce n'est pas un motif de rétractation.
En revanche vous évoquez un dol (dissimulation par le vendeur de la situation d'infiltration antérieure). Cet élément vous permet de demander l'annulation de la vente.
Je pense donc qu'il faudra trouver une solution amiable à défaut de quoi un contentieux me paraît inévitable.
Vous pouvez me contacter en privé. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 2 ans
ChrisG
Bonjour Maître et merci de votre réponse. La tempête n'a eu aucun impact sur la maison mais nous a permis de constater les infiltrations qui n'ont jamais été mentionnées antérieurement, ni par les vendeurs, ni par l'agent immobilier. Aujourd'hui, les vendeuses considèrent que la maison est plus saine puisqu'elles ont remis le chauffage (comprenez ce qui permet à l'eau infiltrée de s'évaporer pour partie) et que nous avions connaissance de ces « désordres liés à la conjoncture et normaux pour une maison des années 70 » à la lecture du diagnostic DPE. Et elles n'ont pas déclaré ce sinistre à leur assurance ni même considéré renégocier le prix du bien.
il y a 2 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de ChrisG
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.