Sujet (Cloturé) initié par Aurelie13, il y a 1 mois - 287 vues
Bonjour,
Nous avons acheté une maison en indivision, nous sommes propriétaires à hauteur de 70%. Nos coïndivisaires souhaitent vendre leurs parts. Nos relations sont rompues. Ils détiennent 30% des parts et estiment leur quote-part à 150 000€, alors que la maison est estimée à 435 000€ en moyenne (soit 130 000€). Nous ne sommes bien entendu pas d’accord avec leur proportion.
L’estimation d’une agence immobilière est elle obligatoire pour la vente d’une quote-part ? Peuvent ils prendre la décision de vendre leur part à un prix supérieur aux estimations des agences ?
Le propriétaire d'un bien immobilier (même si ce n'est que d'une partie) est libre de vendre ce bien et dans le cadre d'une vente de gré à gré (amiable) rien n'oblige a avoir une estimation de valeur.
Encore faut-il que le vendeur trouve un acquéreur.
Si vos coindivisaires trouvent un acquéreur au prix qu'ils souhaitent, rien ne leur interdit de procéder à la vente, même si le prix est supérieur à celui du marché.
En revanche, ils doivent vous notifier par voie d'huissier le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les nom, domicile et profession de la personne qui se propose d'acquérir.
À compter de cette notification, vous disposez d'un mois pour exercer votre droit de préemption (priorité d'acquisition).
Merci d'indiquer que la question est résolue. Bien à vous.
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