Réfection de toiture - recours contre co-propriétaires
Sujet initié par Dogpedro0810!, il y a 1 mois - 240 vues
Bonjour,
Nous avons fait l 'achat, il y a environ 1 an d'un appartement, situé dans une vieille bâtisse où il y a 6 logements, donc 6 propriétaires. Au sein de cette dernière, il n y a aucun syndic, même bénévole, ce n' est que de l'entente entre proprios. Récemment, la toiture a fait des siennes endommageant fortement un appartement au dessus du mien, le mien (refait à neuf depuis moins d 'un an) et les parties communes. Les propriétaires, principalement concernés, avons fait venir 2 entreprises pour réaliser la refection totale de la toiture, cette dernière ayant été bricolée depuis plus de 10 ans. Il en ressort un devis de 19000 euros. Sur les 6 propriétaires, nous sommes 3 favorables à la réfection de cette toiture et 3 qui ne veulent rien faire et rien payer. À noter, que dans le règlement de copropriété datant de 1957, joint par le notaire lors de la signature de l'acte de vente, il est mentionné, que la toiture est une "partie commune générale".
Mes 2 question sont les suivantes :
Face au refus des 3 propriétaires, quels sont nos recours pour faire avancer les choses? Peut-on les obliger à prendre part au travaux, de quelle manière ? Quels arguments évoqués ?
Nous sommes en train de tout faire, pour mettre en place un syndic bénévole, au vu de l 'urgence, pouvons nous prévoir les travaux, sans avoir déclaré un syndic, en avançant les frais et se faire rembourser plus tard, si procédure il doit y avoir?
J'espere avoir été clair dans mes explications et vous remercie par avance de vos réponses.
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