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Sujet (Cloturé) initié par Daniela.aail y a 2 ans - 2709 vues
Bonjour,
J'ai quelques questions concernant une SCI
1) Est-ce que un associé d'une sci (non familiale) composé de 2 personnes détenant chacun 50% d'un immeuble de 3 appartements à le droit de louer en nom propre un des appartements ? c'est a dire faire le bail a son nom et encaisser les loyers sur son compte.
2) Si oui, est-il OBLIGATOIRE qu'il mentionne sur le bail qu'il agit pour une SCI. ?
3) as-t-il du coup le droit de demander un garant ?
4) Que risque l'associé , la SCI, si le locataire n'en n'est pas informé ?
5) est -il possible que le locataire demande l'annulation du bail et un remboursement des loyers ?
Je vous sollicite pour avis. j'ai pour projet de créer une sci (au moins 2 associés) et une sas (potentiellement les mêmes associés que la sci). l'idée
Je vis dans un bien à paris qui est ma résidence principale. ce bien est détenu à travers une sci familiale où je détiens 10% des parts et 90% mes parents. je ne paie aucun
Quelle est la durée d'un bail de location de terrain nu entre une sci et une sas? est elle libre ? et ce contrat est il bien soumis aux dispositions du code
Ma fille souhaite créer une sci familiale avec ses deux frères dans le but d’acquérir un logement dont elle sera ensuite locataire. elle apportera la somme de 40 000
Peut on être locataire d’un logement parmi d’autres d’un domaine tout en faisant partie de la sci propriétaire de l’ensembledu domaine ? existe t il , par exemple, un
Je suis propriétaire d’un appartement que je loue vide. un locataire est en place. son loyer est inférieur au marché car je n’ai pas de connaissance dans ce domaine
Bonjour, C'est NON, les droits des associés dans le capital social de la SCI doivent être proportionnels à la valeur des parts qu'ils détiennent dans la SCI. C'est la SCI qui loue. Le bail peut être annulé et vous seriez redevable de dommages et intérêts, restitution de loyers. Merci d'indiquer si la question est résolue.
il y a 2 ans
Daniela.aa
Bonjour merci pour les informations, Je suis le locataire, en litige avec "le propriétaire", je ne souhaite en aucun cas me soustraire des paiements du loyer, mais le propriétaire ne respecte pas ses obligations , nous à menti sur la surface du logement et de plus ne nous a pas averti que l'appartement appartenait à une SCI.
Je ne souhaite donc pas avoir de problème avec la sci. Que me conseillez vous de faire ?
Tout depend de ce que vous voulez faire: annuler le bail ou demander des dommages et interets. Je vous conseille de vous rapprocher d un conciliateur de justice. Bien à vous