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Question résolue par Maître Bertrand GATELLIER
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Bertrand

Caution et paiement du loyer
Sujet initié par Caroline, il y a 10 mois - 2096 vues

Bonjour,

Mon fils quitte son studio. Il a envoyé le courrier de préavis d'un mois en LRAR que le bailleur a signé le 20 juin.
Ce dernier lui dit de ne pas faire de virement de loyer pour juillet, qu'il garde la caution en paiement du loyer.
Or, mon fils est censé payé jusqu'au 20 seulement et non la totalité du mois.

Comment faire pour être dans les règles?
Doit-on payer les 20 jours par virement (au risque que le bailleur ne nous rembourse rien) et engager une procédure pour se faire rembourser la caution ou nous devons juste demander le remboursement des 10 jours de loyer sur la caution?

De plus, on vient de se rendre compte que le bailleur a demandé à la CAF que les APL lui soient versées directement. Or, mon fils.lui paye déjà la totalité du loyer. Le bailleur perçoit donc la totalité du loyer par mon fils + les APL. Comment peut il se faire rembourser?

Merci de vos réponses

Caroline
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83%de réponse
3 réponses
Bonjour,

Il semble que votre fils ait rencontré un bailleur "indélicat"...

Pour le loyer de juillet, si votre fils dispose d'un écrit du bailleur lui indiquant de ne pas payer alors il devrait ne pas payer le mois de juillet puis demander la régularisation des comptes à la fin du bail.

Votre fils ne doit en effet payer le loyer qu'au prorata pour le mois de juillet.

Pour la CAF, il faudra probablement envoyer une mise en demeure au bailleur pour qu'il se fasse rembourser.

Enfin, si le logement est dans une zone où les loyers sont encadrés, cela vaudrait la peine de vérifier et, le cas échéant, demander le remboursement du trop perçu au bailleur.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
il y a 10 mois
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Caroline
Maître,

Merci de votre réponse.
Oui, je pense que l'on n'a pas le plus honnête des bailleurs.
Non, nous n'avons pas d'écrit. Elle nous l'a dit par téléphone.
Mais vu le manque de bonne foi, faire le virement des 20 jours en plus de la caution qu'elle souhaite garder, ça fait encore plus à devoir récupérer.....

Je veux juste que l'on paye ce qui est dû et ne pas nous mettre en défaut si nous devons aller plus loin.

Je vous remercie d'avance,

Caroline
il y a 10 mois
SignalerRépondre
Bonjour,

Dans ce cas je vous invite à lui faire un écrit (mail par exemple) en lui rappelant qu'elle vous a demandé de ne pas faire de virement pour juillet puisqu'elle avait indiqué vouloir se payer sur le dépôt de garantie.

Au moins vous aurez un début de preuve si cela devait aller plus loin.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
#Meilleure réponse
il y a 10 mois
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