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RésoluBonjour,Propriétaires à 50/50 depuis juillet 2022, séparés depuis février 2023 (dissolution Pacs Juin 2023). La banque m'autorise à racheter. Mais je suis ok pour vendre. 3 estimations faites. Monsieur ne répond à aucune question, ne paie plus le prêt. Quelles sont les alternatives pour faire avancer les démarches ? Droits, démarches possibles, huissier / juriste / notaire / banque, etc. Je me sens démunie et je crains d'exploser financièrement avec les frais de démarches ou les mois qui filent. Merci de vos réponses
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7 réponses
Bonjour,
Vous pouvez demander au tribunal de vous autoriser à vendre le bien sans que votre ex compagnon ne soit d'accord.
Si vous n'obtenez pas cette autorisation alors il faudra demander la licitation (vente forcée) du bien.
Cette procédure est plus longue, plus coûteuse et le bien est souvent vendu moins cher que par une vente classique.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
Vous pouvez demander au tribunal de vous autoriser à vendre le bien sans que votre ex compagnon ne soit d'accord.
Si vous n'obtenez pas cette autorisation alors il faudra demander la licitation (vente forcée) du bien.
Cette procédure est plus longue, plus coûteuse et le bien est souvent vendu moins cher que par une vente classique.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
il y a 2 ans
ManoOn
Bonjour. Merci beaucoup ! Pour tribunal, vous parlez d'un juge des partages ? J'ai entendu que le parcours était long et coûteux. Très codifié aussi (prouver l'impossibilité d'amiable, seul l'avocat peut lancer la procédure vers le juge, etc) Est ce que cela est vérifié ?
Financièrement, j'assure le prêt seule, j'aurai un apport à rembourser. J'ai des craintes sérieuses sur mon équilibre financier. Et en même temps , il faut se sortir de cette situation de blocage
Financièrement, j'assure le prêt seule, j'aurai un apport à rembourser. J'ai des craintes sérieuses sur mon équilibre financier. Et en même temps , il faut se sortir de cette situation de blocage
il y a 2 ans
Bonjour,
Si vous démontrer qu'il y a péril, par exemple impossibilité de faire face à la charge financière et donc risque de vente forcée à la demande du créancier, vous pourriez obtenir l'autorisation du juge de vendre même si votre ex conjoint s'y oppose.
Cette procédure est plus rapide que la licitation qui est effectivement longue et coûteuse.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
Si vous démontrer qu'il y a péril, par exemple impossibilité de faire face à la charge financière et donc risque de vente forcée à la demande du créancier, vous pourriez obtenir l'autorisation du juge de vendre même si votre ex conjoint s'y oppose.
Cette procédure est plus rapide que la licitation qui est effectivement longue et coûteuse.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
il y a 2 ans
ManoOn
Merci pour vos commentaires. J'ose une dernière question svp.
Quel tribunal contacter pour la première option ? Et du coup quelle spécialité d'avocat ? C'est encore êtres abstrait pour moi . Merci beaucoup !
Quel tribunal contacter pour la première option ? Et du coup quelle spécialité d'avocat ? C'est encore êtres abstrait pour moi . Merci beaucoup !
il y a 2 ans
Le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire dans le ressort duquel se situe le bien concerné.
Vous avez intérêt à choisir un avocat spécialisé en droit immobilier et notamment en procédures d'exécution.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
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Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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