Question résolue par
Contacter
RésoluBonjour,Je loue un local commercial, et il y a un chauffe eau dans l'arrière boutique. Il est noté vétuste sur l'état des lieux, mais nous n'avons pas pu le tester car il n'y avait pas d'eau ni électricité.Il s'avérera qu'il ne fonctionne plus du tout. Le propriétaire refuse la réparation, sous prétexte que le chauffe-eau n'est pas nécessaire à notre activité. Est-il dans son droit ?
Trouvez votre avocat en droit immobilier
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
Je suis locataire de bureau et j'ai conclu un bail commercial en 2010 pour des bureaux concernant l'entretien le bailleur mentionne uniquement l'article
J'aimerais savoir qui est responsable d une fuite qui va directement dans les canalisations suite à un défaut du groupe de sécurité d'un chauffe eau. la
Je suis dans un local commercial depuis 5 ans, ce local est divisé en deux partie une que je loue et la deuxième qui a était gardé par mon propriétaire. le local
Voir plus de contenus
Je loue un atelier avec un bail commercial sans chauffage. est-ce légal?
Nous sommes locataires d'un local commercial depuis 2008, notre chauffe eau ne chauffe plus , le bailleur ne veut rien entendre, je n'ai rien vu dans le
Ma locataire me met devant le fait accompli et me demande le remboursement du remplacement ballon d'eau chaude effectué il y a 14 mois. je n'ai jamais été
Voir plus de contenus
Je suis en train de finaliser la signature d’un bail commercial pour un local de 1 750 m² que je vais transformer en erp pour un complexe sportif (padel, bar
Je suis coiffeuse. mon chauffe eau a dû être remplacé. j'ai un bail commercial renouvelé en mai 2015. a qui incombent ces frais ? au propriétaire ou à moi ? avec
Depuis le 26 novembre 2022 mon chauffe eau au gaz ne fonctionne plus, un plombier de la société qui travaille avec mon bailleur social est intervenu une dizaine de
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
2 réponses
Maître Odette MATCHINDA
ContacterAvocat au barreau de Seine-saint-denis - Bobigny
13 avocats recommandent
491 questions résolues
1 publications
Bonjour,
Non.
Si le chauffe-eau était noté comme vétuste sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que son état était déjà connu au moment de la location. Cependant, le fait qu'il soit vétuste ne dispense pas le propriétaire de ses obligations.
Selon la loi, le propriétaire est responsable des réparations liées à la vétusté ou à l'usure normale des équipements1. Cela inclut le remplacement ou la réparation d'un chauffe-eau qui ne fonctionne plus du tout.
Même si le propriétaire argue que le chauffe-eau n'est pas nécessaire à votre activité, il reste un équipement du local loué. Si cet équipement est mentionné dans le bail ou l'état des lieux, le propriétaire a l'obligation de le maintenir en état de fonctionnement.
Vous pouvez rappeler à votre propriétaire ses obligations légales et, si nécessaire, envoyer une mise en demeure par courrier recommandé avec accusé de réception pour demander la réparation du chauffe-eau.
Au besoin faites vous accompagner par un avocat
Merci indiquer la question comme résolue
Non.
Si le chauffe-eau était noté comme vétuste sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que son état était déjà connu au moment de la location. Cependant, le fait qu'il soit vétuste ne dispense pas le propriétaire de ses obligations.
Selon la loi, le propriétaire est responsable des réparations liées à la vétusté ou à l'usure normale des équipements1. Cela inclut le remplacement ou la réparation d'un chauffe-eau qui ne fonctionne plus du tout.
Même si le propriétaire argue que le chauffe-eau n'est pas nécessaire à votre activité, il reste un équipement du local loué. Si cet équipement est mentionné dans le bail ou l'état des lieux, le propriétaire a l'obligation de le maintenir en état de fonctionnement.
Vous pouvez rappeler à votre propriétaire ses obligations légales et, si nécessaire, envoyer une mise en demeure par courrier recommandé avec accusé de réception pour demander la réparation du chauffe-eau.
Au besoin faites vous accompagner par un avocat
Merci indiquer la question comme résolue
#Meilleure réponseil y a 1 an
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.