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Bonjour, nous sommes locataires d'un local commercial depuis 2008, notre chauffe eau ne chauffe plus , le bailleur ne veut rien entendre, je n'ai rien vu dans le bail, ou un paragraphe assez vague !! que pouvons nous faire ou invoquer afin que le propriétaire prenne en charge le changement de ce dernier
merci d'avance de votre réponse cordialement
Mercedes RASCALOU
Merci de vos réponses
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Vous pouvez faire valoir, essentiellement, deux arguments :
l'article 1719 du code civil : portant sur l'obligation de délivrance. La fourniture d'eau chaude étant essentielle à votre activité.
l'article 606 du code civil : sur ce fondement, le bailleur des locaux commerciaux doit être condamné à prendre en charge les travaux de remplacement du chauffe-eau (Cour d'appel de Grenoble, Chambre commerciale, 9 Juin 2016 n° 14/03297).
Toutefois, il est nécessaire que les travaux de l'article 606 ne soient pas mis à votre charge selon le bail.
Merci de cliquer sur "résolue" si j'ai répondu à votre question.
Cordialement
Soulef BENHAGOUGA, Avocate
il y a 2 ans
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