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RésoluBonjour, Pacsée en indivision 50/50 (prêt également 50/50) avec mon compagnon, nous nous séparons. Nous n'avons pas d'enfant. Lui est propriétaire d'un premier appartement et moi uniquement du bien que nous avons en commun.Pour diverses raisons qui ont conduit à notre rupture, je ne souhaite pas lui céder mes parts. Actuellement, je suis licenciée économique (oui la totale) et suis toujours en recherche d'un nouvel emploi (mais j'ai bien sûr encore des revenus suite à mon licenciement économique).Comment le pousser à vendre afin que les choses soient justes pour tout le monde (faire tous les deux en sorte que l'appartement soit vendu au meilleur prix est le plus juste) ?Autre point important : il est retourné dans son appartement et moi je vis encore dans le bien que nous avons acheté en commun (je ne sais pas si ceci peut me porter préjudice pour occupation du bien).Merci de vos réponses
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Maître Ariel DAHAN
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Chère Madame,
Vous êtes propriété indivise d'un bien immobilier à 50% avec votre ex-compagnon, qui ne l'occupe plus.
Vous continuez à l'occupez.
Vous souhaitez contraindre votre ex à vendre le bien au meilleur prix à un tiers.
C'est tout à fait possible. La loi vous permet de forcer sa mise en vente, au besoin en justice. Dans ce cas le bien sera vendu aux enchères. Un avocat sera obligatoire pour cette démarche.
Le fait d'occuper le bien ne vous porte pas préjudice. Sachez simplement que votre ex peut réclamer une indemnité d'occupation qui sera calculée sur la base de la valeur locative du bien et qui sera due à l'indivision. Il aura droit à la moitié de cette indemnité, lors de la liquidation de l'indivision.
Par ailleurs il reste endetté et propriétaire avec vous. Il doit donc participer au remboursement de l'emprunt et à l'entretien de l'immeuble, à proportion de ses droits. S'il ne le fait pas, il génère une dette au profit de l'indivision qui viendra diminuer ses droits à partage.
Vous pouvez négocier cette situation amiablement mais s'il refuse il vous faudra prendre un avocat.
Vous pourrez me contacter à cette fin.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Vous êtes propriété indivise d'un bien immobilier à 50% avec votre ex-compagnon, qui ne l'occupe plus.
Vous continuez à l'occupez.
Vous souhaitez contraindre votre ex à vendre le bien au meilleur prix à un tiers.
C'est tout à fait possible. La loi vous permet de forcer sa mise en vente, au besoin en justice. Dans ce cas le bien sera vendu aux enchères. Un avocat sera obligatoire pour cette démarche.
Le fait d'occuper le bien ne vous porte pas préjudice. Sachez simplement que votre ex peut réclamer une indemnité d'occupation qui sera calculée sur la base de la valeur locative du bien et qui sera due à l'indivision. Il aura droit à la moitié de cette indemnité, lors de la liquidation de l'indivision.
Par ailleurs il reste endetté et propriétaire avec vous. Il doit donc participer au remboursement de l'emprunt et à l'entretien de l'immeuble, à proportion de ses droits. S'il ne le fait pas, il génère une dette au profit de l'indivision qui viendra diminuer ses droits à partage.
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#Meilleure réponseil y a 1 an
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