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Sujet (Cloturé) initié par Mimiil y a 1 an - 727 vues
Bonjour, Je suis marié. J'ai ma maison propriétaire et mon épouse, appartement locataire comment je dois déclarer aux impôts, pouvez-vous m'indiquer si il y a une plus-value si ma maison passe en résidence secondaire évaluer 500 000 € donc pouvez-vous me faire un calcul dans ce sens j'ai mis ma maison en vente, je n'ai pas encore fait ma déclaration aux impôts puisque, je viens juste de me marier serait-ce plus judicieux de faire cette déclaration l'année prochaine ? Aidez moi s'il vous plaît. J'ai grave un cancer et je ne veux pas laisser mon épouse dans l'embarras. Merci de votre aide précieuse comme toujours. Cordialement
Je suis propriétaire d'un appartement, qui est ma résidence principale. je viens d'acquérir en copropriété 50/50 une maison avec un ami (nous ne sommes ni
J'ai envoyé un dossier de location à une agence, pour un appartement dans paris, qui m'a prévenu que le bail serait un bail de résidence secondaire soit
J'aurais souhaité avoir un conseil sur la faisabilité d'une location en vendée avec mon amie dans les conditions suivantes: - madame locataire en tant que
Mon ex partenaire de pacs en indivision, a refusé de vendre notre maison en l'état depuis notre séparation en 2022, malgré les demandes,pour faire des travaux
En cours de procédure de divorce, je vais occuper notre résidence secondaire à titre principal avec l'accord de mon ex-conjoint. en cas de vente du bien au
- - je travaille à paris avec 50% de télétravail; - je suis hébergé à titre gratuit à paris chez mon amie (qui est en location) avec qui je ne suis ni marié ni pacsé
Avec mon épouse, nous sommes propriétaire d'une maison au hohwald (67140) qui est notre résidence principale. nous louons depuis 1985 un appartement à strasbourg
Mon mari voudrait faire de notre résidence secondaire sa résidence principale. nous sommes mariés sous le régime de la communauté sans intention de divorcer. notre
Si votre maison est considérée comme votre résidence principale au moment de la vente, la plus-value réalisée sera exonérée d'impôts. Si elle devient une résidence secondaire (par exemple, si vous vivez principalement dans l'appartement de votre épouse), la plus-value sera imposable.
Calcul de la plus-value : La plus-value brute est la différence entre le prix de vente (500 000 €) et le prix d'acquisition (ajusté des frais d'achat et des travaux réalisés, si justifiés). La plus-value nette est soumise à l'impôt sur le revenu (19 %) et aux prélèvements sociaux (17,2 %), soit un total de 36,2 %. Cependant, des abattements pour durée de détention s'appliquent : Exonération totale de l'impôt sur le revenu après 22 ans de détention. Exonération totale des prélèvements sociaux après 30 ans de détention.
Déclaration fiscale : Si vous venez de vous marier, vous pouvez choisir de faire une déclaration commune ou séparée pour cette année. Cela dépend de ce qui est le plus avantageux fiscalement. Un conseiller fiscal ou un notaire peut vous aider à simuler les deux options.
Conseils pratiques : Si vous souhaitez éviter que votre maison soit considérée comme une résidence secondaire, assurez-vous qu'elle reste votre résidence principale jusqu'à la vente (par exemple, en y habitant principalement). Consultez un notaire ou un conseiller fiscal pour optimiser votre situation et éviter des complications pour votre épouse.
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#Meilleure réponseil y a 1 an
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