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En principe, vos propriétaires ne peuvent pas récupérer le logement avant la fin de votre bail, sauf dans certains cas spécifiques prévus par la loi. Motifs légaux pour donner congé :
Les propriétaires peuvent donner congé pour : Reprise du logement : Ils souhaitent habiter le logement eux-mêmes ou y loger un proche (époux, ascendant, descendant, etc.).
Vente du bien : Ils souhaitent vendre le logement libre de tout occupant.
Motif légitime et sérieux : Par exemple, en cas de non-respect des obligations du locataire.
Pour un logement vide, le congé doit être donné 6 mois avant la fin du bail.
Pour un logement meublé, le congé peut être donné 3 mois avant la fin du bail.
Si votre bail court jusqu'en 2027, vos propriétaires ne peuvent pas légalement récupérer le logement avant cette date, sauf si l'un des motifs ci-dessus est invoqué et que les délais sont respectés.
Le congé doit être donné par lettre recommandée avec accusé de réception, acte d'huissier, ou remise en main propre contre récépissé.
Le propriétaire doit justifier le motif du congé et respecter les obligations légales.
Je vous recommande de vérifier les termes de votre bail et, si nécessaire, de consulter un avocat pour vous accompagner.
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
il y a 1 an
Lila
Merci de votre réponse. Donc même si ils respectent l'un des 3 cas que vous avez évoqué ils peuvent récupérer leur logement maximum 6 mois avant la fin du bail ? Il ne peuvent pas mettre fin au bail ce mois ci par exemple ?
Effectivement, les propriétaires ne peuvent pas mettre fin à votre bail immédiatement, même s'ils respectent l'un des cas mentionnés (reprise, vente ou motif légitime et sérieux). Ils doivent impérativement respecter les délais légaux prévus par la loi, qui sont les suivants :
Pour un logement vide, le congé doit être donné au moins 6 mois avant la fin du bail.
Pour un logement meublé, le congé doit être donné au moins 3 mois avant la fin du bail.
Cela signifie qu'ils ne peuvent pas récupérer le logement avant la date de fin prévue dans le contrat de bail, sauf si vous décidez vous-même de quitter le logement volontairement. Votre bail étant en vigueur jusqu'en 2027, les propriétaires doivent attendre cette échéance pour récupérer leur logement, sauf s'ils arrivent à un accord à l'amiable avec vous.
En résumé, ils ne peuvent pas mettre fin au bail ce mois-ci sans respecter les délais et motifs prévus par la loi.
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
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