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Question résolue par Maître Aurore KAYEMBE
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Aurore

Règlement plombier
Sujet initié par Tholen, il y a 1 jour - 128 vues

Bonjour,

Je suis locataire depuis 5 mois et je sors du logement dans une semaine. Depuis un peu plus de 2 semaines mes WC sont bouchés malgré avois tout essayé.
J'ai fait appel à un plombier en urgence mais je n'ai pas prévenu mon propriétaire. Le plombier à découvert que le réseau d'eaux pluviales et celui d'eaux usée étaient raccordés, les tuyaux ont été construits en PVC et sont cassés à plusieurs endroits.

La facture du plombier m'incombe t'elle même si il y a défaut de construction ?

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Bonjour,

Dans votre situation, où un plombier a diagnostiqué un défaut de construction (raccordement inapproprié des réseaux d'eaux pluviales et d'eaux usées, tuyaux cassés), la responsabilité des réparations devrait en toute logique incomber au propriétaire.

Les réparations liées à des vices de construction ou à la vétusté des installations sont à la charge du bailleur.

Je vous conseille de lui transmettre rapidement le rapport d'intervention ainsi que la facture, en expliquant la nécessité de l'intervention en urgence et de discuter avec lui de la prise en charge des frais engagés.

Si le propriétaire refuse de rembourser les frais, vous pouvez envisager une médiation ou, en dernier recours, une action en justice pour faire valoir vos droits.

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Bonjour,

En principe, les réparations liées à un défaut de construction ou à la vétusté des canalisations relèvent de la responsabilité du propriétaire, et non du locataire.

Cependant, le fait d’avoir fait intervenir un plombier sans en informer le bailleur peut compliquer la prise en charge. Il aurait fallu lui donner la possibilité d’intervenir ou de mandater lui-même un professionnel.

Je vous conseille d’adresser au plus vite un courrier recommandé avec la facture, le rapport du plombier et une demande de remboursement, en exposant clairement les faits.

Une analyse personnalisée peut vous aider à formuler cette demande de façon efficace.

Bon courage !
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert svp.
Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris
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