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Comment faire pour que mon dossier de surendettement ne soit pas rejete
Sujet initié par Nanail y a 1 an - 3615 vues
Bonjour,divorcée depuis 1989 on avait acquis une maison en 1987 a nice je suis partis de la maison en1988 depuis j ai déménagée avec mes enfants sur Toulouse hte Garonne je viens de faire un dossier de surendettement c est mon ex mari qui y vit toujours vu que c est lui qui a toujours payé les charges de cette maison je voudrais sortir de cette indivision comment je peux faire pour que mon dossier ne soit pas rejeté
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Pour que votre dossier de surendettement ne soit pas rejeté dans votre situation, voici quelques points importants :
1. L'indivision sur la maison avec votre ex-mari peut compliquer la procédure. Vous devez démontrer que vous n'avez plus la charge effective des dettes liées à cette maison, puisque c'est lui qui paie les charges.
2. Vous pouvez demander une sortie de l'indivision par une procédure judiciaire (partage amiable ou judiciaire), ce qui clarifiera vos responsabilités.
3. Dans votre dossier de surendettement, expliquez clairement votre situation : que vous ne vivez plus dans cette maison, que votre ex-mari en assume les charges, et que vous ne pouvez pas payer ces dettes.
4. Fournissez toutes les preuves possibles (quitus de paiement de l'ex-mari, quittances, justificatifs de résidence ailleurs).
5. Il est conseillé de vous faire accompagner par un conseiller bancaire, un travailleur social ou un avocat spécialisé en surendettement pour bien constituer votre dossier.
6. Le juge ou la commission de surendettement vérifiera votre capacité réelle à rembourser. Votre dossier sera plus solide si vous apportez des éléments précis justifiant que les dettes liées à la maison ne sont pas à votre charge.
Merci de valider ma réponse.
il y a 1 an
BELIGHA
Chère Madame,
Bonjour,
Votre situation est délicate car la maison en indivision à Nice a un impact direct sur votre dossier de surendettement. La Banque de France (BdF) examine l'ensemble de votre patrimoine, y compris les biens en indivision.
Pour éviter que votre dossier de surendettement ne soit rejeté et pour sortir de cette indivision, voici comment agir :
1. Déclarez l'indivision à la Banque de France : Transparence absolue : Vous avez bien fait de mentionner cette maison. Ne dissimulez aucune information sur cet actif. La BdF doit avoir une image complète de votre situation financière.
Expliquez la situation : Dans votre dossier de surendettement, ou dans un courrier complémentaire, expliquez clairement :
Que le bien est en indivision suite à votre divorce en 1989.
Que votre ex-mari occupe le bien et a payé les charges.
Que vous souhaitez sortir de cette indivision, et que vous entreprenez des démarches dans ce sens.
2. Engagez les démarches pour sortir de l'indivision : Pour que votre dossier de surendettement soit pris en compte favorablement, vous devez montrer à la BdF que vous agissez concrètement pour résoudre cette indivision.
Contactez un notaire : C'est la première étape indispensable. Un notaire pourra :
Analyser la situation juridique du bien : Vérifier l'acte de propriété et les modalités de l'indivision.
Proposer une solution amiable : Tenter une médiation avec votre ex-mari pour envisager :
La vente du bien : Si votre ex-mari est d'accord, la maison serait vendue et le prix partagé selon vos parts respectives.
Le rachat de votre part (soulte) par votre ex-mari : Il rachèterait vos droits sur la maison et en deviendrait l'unique propriétaire.
Calculer les comptes d'indivision : Le notaire calculera ce que chacun doit ou a payé. Le fait que votre ex-mari ait payé toutes les charges depuis 1988 sera pris en compte et pourra être compensé par l'indemnité d'occupation qu'il vous devrait pour avoir joui seul du bien pendant toutes ces années.
Si l'amiable échoue (Partage judiciaire) :
Si votre ex-mari refuse toute solution amiable, la loi est claire : "Nul n'est contraint de demeurer dans l'indivision" (Article 815 du Code civil).
Vous pourrez alors engager une action en partage judiciaire devant le Tribunal Judiciaire. Cela signifie que le juge ordonnera la vente du bien aux enchères si aucun accord n'est trouvé, et le partage des fonds. Cela est plus long et coûteux, mais c'est votre droit.
3. Informez la Banque de France de vos démarches : Communiquez activement : Envoyez à la Banque de France tous les justificatifs de vos démarches :
Copie du courrier ou du compte rendu de votre rendez-vous chez le notaire.
Lettre de relance à votre ex-mari (si nécessaire).
Si vous engagez une procédure judiciaire, copie de l'assignation.
Prouvez votre bonne foi : Montrer que vous ne restez pas inactif(ve) face à cet actif immobilisé est essentiel pour la BdF. Cela prouve votre volonté de trouver une solution pour vos dettes.
En résumé, pour que votre dossier de surendettement ne soit pas rejeté, vous devez déclarer cette indivision et, surtout, prouver à la Banque de France que vous avez entrepris des démarches actives et concrètes (amiables ou judiciaires via un notaire) pour en sortir.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
il y a 1 an
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bisane
Bonjour !
Pourquoi cette indivision n'a-t-elle pas été "soldée" au moment du divorce ?
A quel titre avez-vous déposé un dossier de surendettement ?
il y a 1 an
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