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RésoluLe nouveau voisin veut construire sa maison en limite de notre propriété. Or nous possédons autour de notre terrain un muret privatif avec dessus du grillage, muret vieux de plus de 45 ans. Ce nouveau voisin s'est aperçu qu'une partie de ce muret dépasse chez lui de 4 cm sur environ 6 m de long, endroit où se trouvera une partie de sa véranda et le mur séparatif qu'il doit construire entre nos 2 terrains. Empiètement qu'il a fait constater par huissier. Le socle du muret est à la limite mais les 2 ou 3 rangées de parpaings du dessus se sont déplacées avec le temps car notre terrain est plus haut et le pied d'un arbuste planté devant a peut-être joué. Notre voisin veut faire tomber notre mur, en a-t-il le droit ?
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Maître Abraham ASSESSO
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Bonjour,
Un empiètement même minime comme 4 cm sur 6 mètres est une violation de la limite de propriété. Votre voisin est en droit de demander que cette emprise soit régularisée, notamment si cela gêne la construction de sa maison.
Cependant, votre muret a plus de 45 ans et le socle est bien à la limite. L'empiètement résulte d'un déplacement avec le temps, ce qui peut jouer en votre faveur.
Le voisin ne peut pas démolir votre mur unilatéralement. Il doit agir en justice pour obtenir une décision ordonnant la remise en état ou la démolition partielle si nécessaire. Vous pouvez aussi proposer une solution amiable, par exemple faire effectuer un petit démontage partiel pour régulariser la situation.
Je vous conseille de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier afin d'étudier les possibilités de régularisation et la défense de vos droits.
Merci de valider ma réponse.
Un empiètement même minime comme 4 cm sur 6 mètres est une violation de la limite de propriété. Votre voisin est en droit de demander que cette emprise soit régularisée, notamment si cela gêne la construction de sa maison.
Cependant, votre muret a plus de 45 ans et le socle est bien à la limite. L'empiètement résulte d'un déplacement avec le temps, ce qui peut jouer en votre faveur.
Le voisin ne peut pas démolir votre mur unilatéralement. Il doit agir en justice pour obtenir une décision ordonnant la remise en état ou la démolition partielle si nécessaire. Vous pouvez aussi proposer une solution amiable, par exemple faire effectuer un petit démontage partiel pour régulariser la situation.
Je vous conseille de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier afin d'étudier les possibilités de régularisation et la défense de vos droits.
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#Meilleure réponseil y a 1 an
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