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Tentative d'intrusion par une personne envoyée par mon nouveau propriétaire
Sujet (Cloturé) initié par Vanessa, il y a 10 mois - 901 vues

Bonjour,

Cela fait plusieurs années que j'habite dans un logement, j'ai une apl et le reste c'est moi qui paie. J'ai toujours payé au même propriétaire mais je n'ai jamais eu de contact avec lui. Depuis plusieurs semaines quelqu'un prétend être mon nouveau propriétaire mais je n'ai jamais donné suite à son courrier. Je paie toujours mon loyer au proprio du début de ma location, mes factures eau et électricité sont à jour ainsi que mon assurance habitation. Une personne a essayé de s'introduire chez moi avec une visseuse dans la serrure. Quand j'ai ouvert la porte elle a arrêté et elle m'a dit qu'elle faisait ça sur commande du nouveau propriétaire, car selon ses dires, si je ne me manifestais pas c'est que je n'habitais plus là et que donc il avait le droit de rentrer chez moi. A noter que la CAF n'a jamais arrêté de payer les APL alors que soi disant je ne paie plus mon loyer. J'ai du insister pour faire venir la police et elle a contacté la personne qui était mon nouveau propriétaire via des renseignements qu'elle a obtenue par la voisine. Elle m'a laissé entendre que si je n'avais pas fait l'autruche tout cela ne serait pas arrivé. Quand j'ai demandé à porter plainte la police m'a dit que ca ne servirait à rien qu'elle n'aboutirait pas et que je ferais mieux d'être conciliante avec mon nouveau propriétaire. Puis-je porter plainte contre la personne qui a essayé de rentrer chez moi et contre mon nouveau propriétaire, suis je coupable ou victime? Merci de m'avoir lue.

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Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Permis/infraction routière : Mesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et délits.

Votre demande concerne le permis de conduire ou une infraction routière, avec un enjeu de contestation ou de maintien du droit de conduire.

Elle peut viser un retrait de points (PV non reçu, contestation), une suspension/annulation/invalidation, et des infractions ou des délits (alcool ou stupéfiants, téléphone, excès de vitesse, feu rouge/stop, ligne blanche, sens interdit, stationnement dangereux, ceinture, refus d'obtempérer ou de souffler, délit de fuite), et, le cas échéant, un accident avec dommages corporels (blessures/homicide involontaires).

Divorce : Divorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

Séjour/nationalité : Titre de séjour, visa, asile, OQTF, régularisation, renouvellement, naturalisation, travail, rétention, expulsion.

Votre demande relève du droit des étrangers (séjour ou nationalité) : naturalisation, titre de séjour/carte de résident, visa, changement de statut, autorisation de travail, asile, regroupement familial.

Elle peut aussi concerner une mesure d'éloignement/contrôle (OQTF, reconduite à la frontière, interdiction de retour, interdiction du territoire, expulsion, zone d'attente, rétention) et les démarches/recours associés.

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

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Convocation au commissariat ou à la gendarmerie

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Exemple : convocation reçue après une plainte.

Garde à vue

La garde à vue est une mesure pendant laquelle une personne suspectée d'une infraction est retenue par les enquêteurs. L'avocat peut intervenir rapidement.

Exemple : assistance pendant les auditions.

Enquête

L'enquête est la phase où la police ou la gendarmerie recueille des éléments sur une infraction.

Exemple : audition, convocation, saisie de documents ou demande d'explications.

Instruction

L'instruction est une enquête menée par un juge d'instruction dans les dossiers plus complexes ou graves.

Exemple : mise en examen, témoin assisté ou demande d'acte.

Comparution sur reconnaissance préalable de culpabilité (CRPC)

La CRPC est une procédure de "plaider-coupable" pour certaines infractions, lorsque la personne reconnaît les faits.

Exemple : proposition de peine à valider devant un juge.

Tribunal de police

Le tribunal de police juge les contraventions les moins graves, comme certaines infractions routières ou de voisinage.

Exemple : contestation d'une amende ou audience de contravention.

Tribunal Correctionnel

Le tribunal correctionnel juge les délits.

Exemple : vol, violences, conduite sans permis, escroquerie ou harcèlement selon la qualification retenue.

Cour d'Assises

La cour d'assises juge les crimes les plus graves. Selon le dossier, une cour criminelle départementale peut aussi être concernée.

Exemple : violences criminelles ou crime jugé avec jurés.

Médiation pénale

La médiation pénale est une mesure alternative au procès visant à résoudre le conflit avec l'accord des parties.

Exemple : échange encadré entre victime et auteur pour réparer le préjudice.

Composition pénale

La composition pénale est une mesure proposée par le procureur pour éviter un procès, sous conditions.

Exemple : amende, stage, réparation ou interdiction à respecter.

Comparution immédiate

La comparution immédiate permet de juger rapidement une personne majeure après une garde à vue, pour certains délits.

Exemple : audience le jour même ou peu après la garde à vue.

Application des peines

Cette matière concerne l'exécution ou l'aménagement d'une peine après condamnation.

Exemple : bracelet électronique, semi-liberté, libération conditionnelle ou sursis probatoire.

Détention provisoire ou détention après condamnation

Cette option vise la privation de liberté avant jugement ou après condamnation.

Exemple : demande de mise en liberté, aménagement ou difficulté en détention.

Appel

L'appel permet de faire rejuger une affaire par une juridiction supérieure lorsque la décision peut encore être contestée.

Exemple : contester une condamnation ou le montant des dommages-intérêts.

Cassation

Le pourvoi en cassation permet de contester une décision sur des erreurs de droit, et non de rejuger les faits.

Exemple : vérifier si la procédure ou la loi a été mal appliquée.

Constitution de partie civile

La constitution de partie civile permet à une victime de demander réparation dans la procédure pénale.

Exemple : demander des dommages-intérêts après une agression ou une escroquerie.

Affaire pénale impliquant un mineur

Cette option concerne les dossiers où un mineur est mis en cause ou concerné par la procédure.

Exemple : convocation d'un adolescent ou assistance d'un parent.

Infraction de presse

Les infractions de presse concernent notamment la diffamation, l'injure ou certains propos publics.

Exemple : propos publiés dans un journal, sur un site ou sur un réseau social.

Droit pénal des affaires

Cette matière vise les infractions commises dans un contexte économique ou professionnel.

Exemple : abus de biens sociaux, escroquerie, corruption ou blanchiment.

Droit pénal du travail

Cette matière concerne les infractions liées au travail ou à l'entreprise.

Exemple : travail dissimulé, harcèlement, accident du travail ou entrave aux représentants du personnel.

Permis de conduire

Cette option concerne les infractions routières ou leurs conséquences pénales.

Exemple : alcoolémie, stupéfiants, excès de vitesse, conduite sans permis ou suspension.

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BELIGHA
Chère madame,

Votre situation est extrêmement grave et vous êtes sans aucun doute une VICTIME. Les agissements que vous décrivez sont illégaux et passibles de poursuites pénales en France.

Il est crucial de bien comprendre vos droits et les démarches à suivre.

1. Vous êtes une victime, pas coupable.

Le fait que vous n'ayez pas donné suite au courrier du "nouveau propriétaire" est une négligence administrative (vous auriez dû vérifier la situation), mais cela ne justifie EN AUCUN CAS une tentative d'intrusion ou une violation de domicile.

Votre domicile est inviolable. En France, le domicile d'une personne est protégé par la loi, même si vous êtes locataire. Personne n'a le droit d'y pénétrer sans votre autorisation, sauf décision de justice.

Tentative de violation de domicile : L'acte de tenter de forcer votre serrure avec une visseuse est une tentative de violation de domicile, une infraction pénale grave prévue par l'Article 226-4 du Code Pénal. Cette infraction est punie d'un an d'emprisonnement et de 15 000 euros d'amende. Le fait que la personne ait dit agir sur "commande du nouveau propriétaire" rend ce dernier potentiellement complice ou instigateur.

L'argument du "nouveau propriétaire" est faux : Le fait que vous ne vous manifestiez pas ou que vous ne soyez "pas là" ne lui donne ABSOLUMENT PAS le droit de pénétrer chez vous. C'est une erreur juridique grossière et une justification fallacieuse d'un acte criminel.

2. Le rôle de la police et le dépôt de plainte

Le comportement et les conseils de la police que vous décrivez sont particulièrement problématiques et incorrects sur le plan légal :

Refus de plainte : La police n'a pas le droit de refuser d'enregistrer votre plainte pour une infraction pénale dont vous êtes victime. Le fait qu'elle vous dise que "ça ne servirait à rien" et "n'aboutirait pas" est inadmissible.

Conseil de conciliation : Bien que la conciliation soit parfois une bonne chose, elle ne peut en aucun cas remplacer l'action de la justice face à un acte pénalement répréhensible.

3. Que pouvez-vous faire ?

Vous pouvez et devez porter plainte !

Dépôt de plainte pour Tentative de Violation de Domicile :

Allez au commissariat de police ou à la gendarmerie : Insistez fermement pour déposer une plainte pour "tentative de violation de domicile". Demandez qu'un procès-verbal (PV) soit établi. Mentionnez que la personne a agi sur "commande du nouveau propriétaire", ce qui pourrait engager la responsabilité de ce dernier.

Si la police refuse à nouveau : Demandez à parler à un officier supérieur. S'ils persistent dans leur refus, vous avez une autre voie :

Envoyez directement un courrier au Procureur de la République : C'est la voie la plus sûre si vous rencontrez des réticences. Envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception au Procureur de la République du Tribunal Judiciaire de Melun.

Dans cette lettre, décrivez précisément les faits : votre adresse, la date de l'incident, l'heure, ce qui s'est passé (tentative de forcer la serrure avec une visseuse), ce que la personne a dit, votre appel à la police, le fait que la police ait contacté le "nouveau propriétaire", et le fait que la police a refusé votre plainte.

Exprimez clairement votre volonté de déposer plainte pour tentative de violation de domicile contre la personne qui a agi et contre le "nouveau propriétaire" qui aurait commandité l'acte.

Joignez toute preuve (si vous avez pris des photos de la serrure, des témoignages de voisins, etc.).

Régularisez votre situation de locataire (administrativement) :
En parallèle de la plainte, il est impératif de clarifier votre situation locative :

Envoyez un courrier recommandé avec accusé de réception à la personne qui prétend être le nouveau propriétaire.

Dans ce courrier, demandez une copie de l'acte de vente (pour prouver qu'il est bien le propriétaire).

Demandez les nouvelles coordonnées bancaires (RIB) pour le paiement du loyer.

Précisez que vous avez toujours payé votre loyer à l'ancien propriétaire car vous n'avez pas reçu de notification formelle de changement de propriétaire avec les justificatifs nécessaires.

Mentionnez les faits graves de tentative d'intrusion et que vous avez porté plainte (ou que vous allez le faire) pour violation de domicile, en soulignant qu'il n'avait aucun droit de pénétrer chez vous.

Informez la CAF : Si le changement de propriétaire est confirmé, informez la CAF de ces nouvelles coordonnées. La CAF a continué de payer vos APL car, à leurs yeux, vous êtes un locataire en règle qui continue de payer son loyer.

Consultez un avocat :

Compte tenu de la gravité de la situation (tentative d'effraction et conseils policiers douteux), il est fortement recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier et/ou en droit pénal.

L'avocat pourra vous accompagner dans le dépôt de plainte, assurer le suivi pénal, et vous aider à gérer la relation avec le nouveau propriétaire pour protéger vos droits de locataire.

Ce qui vous est arrivé est une atteinte grave à votre domicile et à votre sécurité. N'hésitez pas à défendre vos droits.

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
Vanessa
Merci infiniment d'avoir donné toutes ces explications, cela fais du bien d'être reconnue victime avec des droits. Je vais faire ce que vous dites et j'espère que cet échange servira à d'autres personnes aussi. Merci
il y a 10 mois
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