Location

Sujet initié par nanard, il y a 20 heures - 108 vues

Bonjour,

C'est une excellente idée d'aider votre fils dans cette période de transition. Il est tout à fait possible pour lui de louer un appartement même s'il n'a pas de revenus directs au moment de la recherche, grâce à votre soutien.

Voici comment cela fonctionne et les options possibles :

1. La caution solidaire (ou garant)
C'est la solution la plus courante et la plus simple. Votre fils peut tout à fait louer un appartement à son nom, mais l'agence ou le propriétaire exigera des garanties solides pour s'assurer du paiement des loyers. C'est là que vous intervenez.

En vous portant caution solidaire, vous vous engagez (vous et l'autre parent, si vous êtes deux) à payer le loyer et les charges locatives à la place de votre fils s'il ne peut pas le faire. Pour le propriétaire ou l'agence, cela offre une sécurité maximale.

Pour être acceptés comme cautions, vous devrez fournir des justificatifs de vos propres revenus (avis d'imposition, bulletins de salaire ou bilans si vous êtes indépendants, justificatifs de retraite) et prouver que vos ressources sont suffisantes pour couvrir le loyer demandé. Généralement, les revenus du garant doivent représenter au minimum 3 fois le montant du loyer charges comprises.

2. Le dossier de location de votre fils
Même si vous êtes garants, votre fils devra constituer son propre dossier de location avec ses pièces d'identité. Il devra expliquer sa situation (démission pour un projet de déménagement et de recherche d'emploi), et c'est son dossier (avec le vôtre en tant que garants) qui sera examiné.

3. Les aides possibles (selon la situation de votre fils)
Même si vous payez le loyer, il est important de savoir que votre fils pourrait potentiellement avoir droit à certaines aides, selon sa future situation :

APL (Aide Personnalisée au Logement) : Une fois qu'il aura des revenus (même s'ils sont faibles au début), ou s'il perçoit des allocations chômage, il pourra faire une demande d'APL auprès de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales). Cette aide serait versée directement à lui ou au propriétaire.

Action Logement (dispositifs comme la garantie Visale) : Si votre fils est éligible à la garantie Visale d'Action Logement (pour les jeunes de moins de 30 ans ou les salariés récemment embauchés/en mobilité professionnelle), cela pourrait aussi rassurer les propriétaires, car c'est l'État qui se porte garant. Cependant, comme il démissionne, il n'est peut-être pas éligible directement en tant que "salarié en mobilité" avant d'avoir une nouvelle promesse d'embauche.

Conseils pratiques
Communiquez ouvertement : Expliquez la situation de votre fils (projet de déménagement pour trouver un nouvel emploi) de manière transparente aux agences immobilières ou aux propriétaires. La clarté rassure.

Préparez un dossier solide : Ayez des copies de vos avis d'imposition, bulletins de salaire/retraite, pièce d'identité, et justificatifs de domicile pour vous en tant que garants. Votre fils aura besoin de sa pièce d'identité et de la preuve de son dernier emploi.

Vérifiez le marché locatif : Assurez-vous que le montant du loyer est en adéquation avec vos capacités financières en tant que garants.

En vous portant caution solidaire, vous apportez la sécurité nécessaire à votre fils pour qu'il puisse louer un appartement et se concentrer sur sa recherche d'emploi dans sa nouvelle ville.

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