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Question résolue par Maître Abraham ASSESSO
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Abraham

Rosier et hybiscus près du grillage
Sujet (Cloturé) initié par erica, il y a 10 mois - 2935 vues

Bonjour,
un grillage sépare nos propriétés. L'ancienne propriétaire a installé de notre côté, près du grillage des rosiers. Un hibiscus a également poussé spontanément pour la joie de ma voisine qui est locataire. Or, son propriétaire,
sous prétexte de travaux chez elle est rentré dans notre jardin pendant note absence et a rasé toute cette végétation, sans nous prévenir ni demander l'avis de sa locataire. L'année dernière, sans prévenir personne il avait également coupé un hibiscus âgé et beau dans notre jardin. La maison était en train de nous être vendue, elle appartenait encore à l'ancienne propriétaire.
Contacté, il prétend avoir raison...Quels sont nos recours?

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Environnement : Pollution, déchets, nuisances, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Immobilier/terrain  : Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

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Installations classées

Les installations classées concernent certaines activités industrielles ou agricoles soumises à des règles environnementales particulières.

Exemple : usine, entrepôt, élevage ou site de traitement.

Déchets

Concerne la gestion, l'abandon, le stockage, le transport ou le traitement de déchets.

Exemple : dépôt sauvage, déchet dangereux ou litige avec un prestataire.

Eau / milieux aquatiques

Concerne les règles liées aux cours d'eau, nappes, rejets, prélèvements ou milieux aquatiques.

Exemple : rejet polluant dans une rivière ou travaux affectant un cours d'eau.

Energies renouvelables

Concerne les projets ou litiges liés à l'énergie solaire, éolienne, hydraulique, biomasse ou autre énergie renouvelable.

Exemple : contestation d'un projet éolien.

Sites et sols pollués

Concerne un terrain ou un site contaminé par des substances polluantes.

Exemple : pollution découverte après l'achat d'un terrain industriel.

Carrières et mines

Concerne l'exploitation ou la remise en état d'une carrière, mine ou site d'extraction.

Exemple : nuisances, autorisation d'exploitation ou obligation de réhabilitation.

Risques naturels

Concerne les risques liés à des phénomènes naturels comme inondation, mouvement de terrain, sécheresse, incendie ou séisme.

Exemple : terrain situé en zone inondable.

Risques technologiques

Concerne les risques liés à une activité humaine ou industrielle dangereuse.

Exemple : usine Seveso, canalisation de produits dangereux ou stockage industriel.

Accidents industriels

Concerne un événement accidentel causé par une activité industrielle ayant provoqué ou risqué de provoquer des dommages.

Exemple : explosion, fuite toxique ou incendie sur un site industriel.

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Une question en droit de l'environnement ?
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Bonjour,

L'intrusion de votre voisin propriétaire sur votre terrain et la destruction de végétaux sans votre accord constituent des atteintes à la propriété privée, sanctionnées par le Code civil.

Voici vos recours :

Mise en demeure : adressez-lui une lettre recommandée avec accusé de réception pour lui rappeler qu'il n'avait aucun droit d'entrer sur votre propriété ni de détruire la végétation, même sous prétexte de travaux. Demandez réparation (replantation, indemnisation).

Constat d'huissier : si vous avez des photos avant/après ou des témoins, faites dresser un constat pour évaluer les dégâts. Cela renforcera votre dossier.

Plainte pour violation de domicile (article 226-4 du Code pénal) : même un jardin clôturé est protégé. Vous pouvez déposer plainte au commissariat ou à la gendarmerie.

Action civile : vous pouvez demander réparation du préjudice moral et matériel devant le tribunal judiciaire. Le préjudice esthétique ou de jouissance est indemnisable.

Il n'est pas autorisé à pénétrer sur votre terrain sans votre accord, même pour des travaux chez lui. S'il recommence, vous pouvez demander une interdiction judiciaire.

Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
erica
Merci beaucoup vous avez parfaitement répondu à ma question
il y a 10 mois
Maitre Abraham ASSESSO
Inscrit au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Bonjour,

Le propriétaire du terrain voisin n'a pas le droit d'entrer sur votre propriété sans votre accord, sauf en cas d'urgence légale (ce qui ne semble pas être le cas ici). Son intervention pour couper ou raser la végétation sur votre terrain sans votre autorisation constitue une violation de votre propriété.

Voici vos recours possibles :

1. **Constat amiable ou par huissier** : Faites constater les dégâts rapidement par un huissier de justice, ce qui constituera une preuve solide.

2. **Mise en demeure** : Envoyez-lui une lettre recommandée avec accusé de réception pour lui demander de cesser ces actes et de réparer les préjudices subis (replantation, indemnisation).

3. **Action en justice** : En cas de refus ou d'absence de réponse, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour demander réparation du préjudice subi, en invoquant la violation de propriété et les dommages causés.

4. **Rappel des règles** : Le Code civil impose que chacun respecte la propriété d'autrui. Le fait de pénétrer sur votre terrain et de couper des plantations est une atteinte à vos droits.

En résumé, son comportement est illégal. Vous êtes en droit d'exiger réparation.

Merci de valider ma réponse.
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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

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