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Arbre et voisinage
Sujet (Cloturé) initié par Boubouzouzou12., il y a 9 mois - 3177 vues

Bonjour,mon fils a un arbre de son voisin collé a son garage 50 cm environ qui lui abime son toit peut il l élaguer ou le couper afin que les branches ne viennent plus sur son toit merci

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Agricole / Rural : Achat, vente ou transmission d’exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activité agricole : bail rural (congés), achat/vente de terres, droit de préemption (SAFER), contrôle des structures, aménagement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des sociétés agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Environnement : Pollution, déchets, nuisances, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

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Bail rural

Contrat par lequel un propriétaire met des terres ou bâtiments agricoles à disposition d'un exploitant, souvent contre un fermage.

Exemple : litige sur le renouvellement ou le montant du fermage.

Congé reçu ou donné dans le cadre d’un bail rural

Acte par lequel une partie met fin au bail rural ou refuse son renouvellement, dans des conditions strictes.

Exemple : congé pour reprise donné par le propriétaire.

Achat ou vente de terres agricoles

Opération portant sur des parcelles, bâtiments ou biens agricoles.

Exemple : difficulté lors d'une promesse de vente de terres agricoles.

Droit de préemption

Droit permettant à une personne ou à un organisme d'acheter en priorité un bien agricole mis en vente.

Exemple : préemption par la SAFER ou par un fermier en place.

Contrôle des structures

Régime administratif pouvant imposer une autorisation avant de reprendre, agrandir ou réunir des terres agricoles.

Exemple : demande d'autorisation d'exploiter refusée ou concurrente.

Aménagement foncier agricole

Opération visant à réorganiser des parcelles agricoles pour améliorer leur exploitation ou accompagner un projet public.

Exemple : désaccord sur un échange de parcelles.

Sociétés agricoles

Structures juridiques utilisées pour exploiter une activité agricole à plusieurs ou organiser une exploitation.

Exemple : GAEC, EARL, SCEA ou cession de parts.

Transmission d'exploitation agricole

Organisation du passage d'une exploitation agricole à un repreneur, dans la famille ou à un tiers.

Exemple : départ à la retraite, donation ou vente d'exploitation.

SAFER (Société d’aménagement foncier et d’établissement rural)

Organisme qui intervient sur le marché foncier rural, notamment pour acheter, réattribuer ou préempter des biens agricoles.

Exemple : contestation d'une attribution ou d'une préemption SAFER.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : terres agricoles concernées par un projet routier.

Urbanisme

Règles qui encadrent l'utilisation des terrains et les constructions, y compris en zone agricole.

Exemple : refus de permis pour un bâtiment d'exploitation.

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Bonjour

La situation que vous décrivez est encadrée par le Code civil, notamment par l'article 673, qui traite précisément des cas où les branches d'un arbre empiètent sur la propriété voisine. Si les branches de l'arbre du voisin dépassent sur le toit du garage de votre fils et causent des dommages, votre fils ne peut pas les couper lui-même, mais il peut contraindre le voisin à les élaguer. Ce droit est reconnu par la loi, et il est imprescriptible : il peut être exercé à tout moment, sans limite de temps.

En revanche, si ce sont des racines, ronces ou brindilles qui empiètent sur son terrain, votre fils peut les couper lui-même sans avoir à demander l'autorisation du voisin. Mais pour les branches aériennes, seule la personne propriétaire de l'arbre est autorisée à les couper. Si le voisin refuse ou ne réagit pas, votre fils peut lui adresser une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception, en lui rappelant ses obligations légales. Si cette démarche reste sans effet, il peut saisir le tribunal judiciaire pour obtenir une décision contraignante.

Par ailleurs, l'article 671 du Code civil impose des distances minimales pour la plantation des arbres : 50 cm pour les plantations de moins de 2 mètres de hauteur, et 2 mètres pour celles qui dépassent cette hauteur. Si l'arbre est planté à moins de 50 cm de la limite séparative et dépasse 2 mètres, il est en infraction, et votre fils peut demander son arrachage ou déplacement, en plus de l'élagage.

En résumé, votre fils ne peut pas couper lui-même les branches, mais il peut obliger le voisin à le faire. Il doit commencer par une démarche amiable, puis une mise en demeure, et enfin une action en justice si nécessaire.

Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
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il y a 9 mois
BELIGHA
Bonjour,

C'est une situation fréquente et vous avez raison de chercher la marche à suivre, car la loi est très claire sur ce sujet.

Non, votre fils ne peut pas élaguer l'arbre de son voisin lui-même. C'est formellement interdit. Il doit obligatoirement demander à son voisin de le faire.

Que dit la loi ?

Selon l'article 673 du Code civil, le propriétaire d'un terrain a le droit de demander à son voisin de couper les branches de ses arbres qui s'avancent sur son propre terrain.

Le voisin a l'obligation de s'exécuter. Votre fils ne peut pas en revanche couper lui-même ces branches, même si elles sont chez lui. L'arbre appartient au voisin.

Les étapes à suivre

Votre fils doit d'abord tenter de régler le problème à l'amiable. S'il n'y a pas de résultat, il pourra suivre une procédure formalisée.

La demande amiable : Votre fils doit d'abord parler à son voisin. Il peut lui expliquer les dommages causés au toit et lui demander d'élaguer l'arbre. C'est l'étape la plus simple et la plus rapide.

La lettre de mise en demeure : Si le voisin ne réagit pas, votre fils doit lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception. Dans ce courrier, il rappellera les faits, mentionnera l'article 673 du Code civil et le mettra en demeure d'agir dans un délai raisonnable (par exemple, 15 jours).

La conciliation : Si la lettre reste sans réponse, votre fils peut faire appel à un conciliateur de justice. C'est un service gratuit qui aide à résoudre les conflits de voisinage.

Le tribunal : En dernier recours, si toutes les tentatives amiables et de conciliation ont échoué, votre fils peut saisir le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire pour l'obliger à élaguer l'arbre.

En résumé, votre fils a le droit de demander au voisin de tailler les branches, mais il ne peut pas le faire lui-même. La clé est de formaliser sa demande en suivant les étapes pour ne pas s'exposer à des ennuis juridiques.

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
BELIGHA
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il y a 9 mois
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